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Eckernförde : Wohnen, wo andere Urlaub machen - exklusives Haus in Wassernähe

Norderstraße 13, 24340 Eckernförde

Objektnummer:	SL7114
PLZ/Ort:	24340 Eckernförde
Anzahl Zimmer:	5,00
Anzahl Badezimmer:	2,00
Anzahl separater WCs:	1,00
Wohnfläche:	219,00 m²
Grundstücksfläche:	1.414,00 m²
Zustand:	neuwertig
Baujahr:	2018
Kaufpreis:	1.249.000 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt

Eckernförde : Wohnen, wo andere Urlaub machen - exklusives Haus in Wassernähe

Diese hochwertige und modern ausgestattete Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, durchdachte Details und ein hohes Maß an Wohnkomfort auf allen Ebenen. Sowohl Technik als auch Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer exklusiven Hauseingangstür, die über einen selbstverriegelnden Sicherheitsverschluss sowie einen integrierten Fingerabdrucksensor verfügt. Eine moderne Schalteinheit für die Smart-Home-Anlage ist direkt im Eingangsbereich verbaut. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Schiebetüren und direktem Zugang zur Terrasse. Die offene Raumgestaltung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung. Die hochwertige Einbauküche mit zentralem Küchenblock stammt von NOLTE und ist mit einer leistungsstarken Umluftabsaugung ausgestattet – ideal für kulinarische Ansprüche. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit einer zweiten, kleinen Küche bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Ein separates Bürozimmer eignet sich perfekt für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine offene Diele und einen stilvollen Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im gesamten Geschoss sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Gästezimmer mit separatem, eigenem Badezimmer – ideal für Besucher oder als Rückzugsort. Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche mit Glastrennwand, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem Bidet sowie einem hochwertigen Geberit Wasch-WC ausgestattet. Hier wurde viel Wert auf Komfort und Stil gelegt. Ein angrenzender Ankleidebereich bietet mit ca. 2 × 3,50 m ausreichend Stellfläche für große Schränke und wird – wie das gesamte Geschoss – ebenfalls über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Dachgeschoss ist vollständig gedämmt und bietet vielseitig nutzbaren Stauraum. Zwei kleine Fenster sorgen für Tageslicht. Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut und bietet eine beeindruckende Kombination aus Funktionalität, Komfort und moderner Haustechnik. Das Highlight ist der großzügig gestaltete Saunaraum, ausgestattet mit Dusche und Waschbecken – perfekt für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Ein großer Hobbyraum mit Doppelfenster schafft ideale Voraussetzungen für Sport, Freizeit oder kreative Projekte. Mehrere Vorratsräume bieten ausreichend Lagerfläche für Lebensmittel oder Haushaltsutensilien. Im Technikraum befindet sich eine zentrale Lüftungsanlage. Der geräumige Heizungsraum ist mit einer leistungsstarken Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie zwei Warmwasserspeichern (300 l und 500 l) ausgestattet. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Technikraum. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne Hebeanlage, eine integrierte Zentralstaubsaugeranlage, eine Wasserenthärtungsanlage, mehrere Sicherungskästen sowie klassische Heizkörper zur Ergänzung der Wärmeversorgung. Wir bieten Ihnen einen 360 Grad Rundgang durch die Immobilie an. Bei Interesse setzen Sie sich dafür gerne mit uns in Verbindung.

- Vollkeller - Doppelgarage - KfW 55-Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Lüftungsanlage - zentrale Staubsaugeranlage - Wäscheabwurfschacht - Steinbodenfliesen - TV-Satelitenanlage - Smart Home Anlage - hochwertige Schalterelemente - Sauna

Das stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Küstenstadt Eckernförde, eingebettet in die reizvolle Landschaft Schleswig-Holsteins. Diese Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort. Eckernförde besticht durch seine charmante Altstadt mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien eignet und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Nähe zur Ostsee macht dieses Objekt besonders attraktiv für Wassersportler und Naturliebhaber. Zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustür. Zudem sind die Verkehrsanbindungen hervorragend: Der Bahnhof von Eckernförde sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Großstädte und macht das tägliche Pendeln unkompliziert. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage des Hauses besonders familienfreundlich gestaltet. In dieser idyllischen und dennoch bestens vernetzten Umgebung lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

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