Immobilien Angebote

Eutin:

Am Hang 38, 23701 Eutin

Objektnummer:	SL7212
PLZ/Ort:	23701 Eutin
Anzahl Zimmer:	3,50
Anzahl Schlafzimmer:	2,00
Anzahl Badezimmer:	2,00
Wohnfläche:	109,50 m²
Grundstücksfläche:	732,00 m²
Zustand:	gepflegt
Frei ab:	nach Absprache
Baujahr:	1956
Kaufpreis:	395.000 €
Provision:	4,19% inkl. MwSt.

Eutin:

Die im Jahr 1956 errichtete Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der in 2014 erfolgte Umbau des Wohnhauses und Anbau eines Wintergartens, der sich als vollwertige Wohnraumerweiterung präsentiert. Die großen Fensterelemente sorgen für einen herrlichen Lichteinfall. Vom Wintergarten/Anbau gelangen Sie auf die beiden Terrassen. Diese verfügen über eine stabile Überdachung aus Metallpfeilern mit Doppelstegplatten. Eine Terrasse ist nach Süden gerichtet, die andere nach Südwesten. Es schließen sich der Essbereich mit offener Küche an. Der dort integrierte Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss das moderne, großzügige Duschbad und ein Schlafzimmer vor. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in denen sich ein weiteres Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer sowie ein modernes Duschbad befinden. Diverse Modernisierungen wurden im Jahr 2014 vorgenommen, was die Immobilie auch in technischer Hinsicht attraktiv macht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, z. B. für Hobby, Vorräte oder Technik. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss finden Sie im Wohnbereich, im Bad und im Flur eine Fußbodenheizung vor. Das großzügige Grundstück von ca. 732 m² bietet Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltung – ob als Rückzugsort im Grünen, für Gartenliebhaber oder als Spielfläche. Im Pool mit Wärmepumpe (Durchmesser von 5 m, 18 l Fassungsvermögen) können Sie entspannen. Die gepflegte Gesamtanmutung der Immobilie macht sie zu einer attraktiven Option für Kaufinteressenten, die Wert auf Substanz, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der Energieausweis ist beantragt!

- helle Einbauküche - zwei Bäder - ein Kaminofen - Wintergarten/Anbau - Pool mit Wärmepumpe - Gartenhaus - zwei Terrassen mit Überdachung - Vollkeller

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und idyllischen Lage in Eutin, einer malerischen Stadt in Schleswig-Holstein, Deutschland. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet das Objekt eine perfekte Kombination aus Naturnähe und städtischer Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus grünen Landschaften und gemütlichen Nachbarschaften aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Erholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Die Innenstadt von Eutin, bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ist bequem erreichbar und bietet neben Schulen und Kindergärten auch ein breites Spektrum an gastronomischen Einrichtungen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gut ausgebauten Verkehrswege sorgen dafür, dass auch umliegende Städte und Attraktionen schnell und einfach zu erreichen sind. Diese Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit den Vorzügen städtischen Lebens und macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

zentral