Immobilien Angebote

Itzstedt: Provisionsfreie und energieeffiziente Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer

Am Eschenhof 3b, 23845 Itzstedt

Objektnummer:	SL7186
PLZ/Ort:	23845 Itzstedt
Anzahl Zimmer:	5,00
Anzahl Schlafzimmer:	4,00
Anzahl Badezimmer:	1,00
Anzahl separater WCs:	1,00
Wohnfläche:	100,00 m²
Grundstücksfläche:	285,00 m²
Zustand:	gepflegt
Frei ab:	nach Vereinbarung
Baujahr:	1999
Kaufpreis:	399.000 €

Itzstedt: Provisionsfreie und energieeffiziente Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte über drei Ebenen in der idyllischen Ortschaft Itzstedt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 100 m² und insgesamt fünf ansprechend gestalteten Zimmern erweist sich diese Immobilie als idealer Rückzugsort für eine Familie mit Kindern. Errichtet im Jahr 1999 als Niedrigenergiehaus, präsentiert sich das Gebäude mit einer hellen Putzfassade, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch energieeffiziente Eigenschaften besitzt. Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses trägt zu einem optimalen Wohngefühl bei. Betreten Sie die Immobilie durch den einladenden Hauseingang, der in einen 2024 neu gefliesten Flur führt. Auf der linken Seite erwartet Sie ein freundliches, ebenfalls gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster. Ein unmittelbar angrenzender Abstellraum bietet ausreichend Regalfläche zur Aufbewahrung. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der geräumige Wohn- und Essbereich. Ein großzügiger Esstisch bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Gästen. Dank der bodentiefen Fenster gelangt reichlich Tageslicht in diesen einladenden Bereich. Der Küchenbereich, nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergehend, komplettiert diese Etage. Die moderne Küche wurde im März 2024 mit hohem Herd + Induktionsfeld, Kühl- und Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Spüle, kleinem Apothekerschrank und diversen Ober- und Unterschränken neu eingebaut. Die E-Geräte sind WLAN fähig. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein modern gestaltetes Vollbad, das mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Großzügige Gaubenfenster durchfluten den Raum mit natürlicher Helligkeit. Das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer komplettiert diese Etage. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das ein geräumiges Arbeitszimmer bietet. In der Abseite auf dieser Ebene befindet sich die effiziente Gasheizung. Das Grundstück, mit einer Fläche von ca. 285 m², präsentiert sich pflegeleicht angelegt mit einem liebevoll gestalteten Garten, Rasenflächen, Sträuchern, Zäunen und Hecken. Dank der vorhandenen Überdachung lässt sich die Süd-/Westterrasse auch bei weniger günstigem Wetter nutzen, um den Feierabend im Freien zu genießen. Erleben Sie dieses Haus selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung. Erfüllen Sie sich den Wunsch nach Ihrem Traumhaus!

- Flur renoviert mit neuen Fliesen 2024 - Moderne Küche mit hochwertigen WLAN fähigen E-Geräten neu 03/2024 - Vollbad mit Dusche + Badewanne - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Bodenbeläge neu 2014 - Wohnzimmer mit Echtholzfussboden neu 2014 - Terrasse neu 2018 - hochwertige Terrassenüberdachung aus Aluminium mit Beleuchtung neu 11/2020 - Carport neu 2001 - Gartenhaus - Brunnen für das Gartenwasser - Glasfaseranschluss

Itzstedt hat rund 2.500 Einwohner und liegt südwestlich von Bad Segeberg und nordöstlich von Norderstedt direkt an der B432. Westlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Neumünster nach Hamburg und östlich die Bundesautobahn 21 von Bad Segeberg nach Bargteheide. Im Ort befinden sich ein Supermarkt, eine Tankstelle, mehrere kleine Restaurants und Friseur-Salons, ein Bäcker, ein Hotel, zwei Zahnarztpraxen und ein Blumenladen. Eine Jugendfeuerwehr und ein Freibad mit gepflegter Badestelle sowie ein Kinderbetreuungsverein gehört auch noch zum Ort. Die nächstgelegene Schule (Gemeinschaftsschule mit Grundschulteil) liegt im ca. 2 km entfernten Nahe. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Segegberg oder Norderstedt. Im Nachbarort Nahe gibt es weitere Geschäfte (ALDI, Lidl, Postfiliale, REWE, Apotheke, BUDNI und Sparkasse).

zentral