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Kiel: Faktor 15,71 - Super Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Reeperbahn 21, 24143 Kiel

Objektnummer:	SL6961
PLZ/Ort:	24143 Kiel
Anzahl Zimmer:	3,00
Anzahl Schlafzimmer:	2,00
Anzahl Badezimmer:	1,00
Wohnfläche:	58,37 m²
Zustand:	gepflegt
Frei ab:	nach Vereinbarung
Baujahr:	1958
Kaufpreis:	149.000 €
Provision:	4,17 % inkl. MwSt.

Kiel: Faktor 15,71 - Super Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 58,37 qm in Kiel Gaarden. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 1958 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit schöner Einbauküche in Holzoptik inklusive neuer Elektrogeräten sowie integrierter Speisekammer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, ein Wannenbad mit Fenster sowie einen zentralen Flur. Die Wohnung wurde 2023 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört das Nutzungsrecht an einem Bodenraum und einem Kellerraum. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.480 €. Dies entspricht einem Rohertragsfaktor von 15,71. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung in dieser Angelegenheit? - Sprechen Sie uns an. - Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Verhältnisse abgestimmtes unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.

- Vollbad - Einbauküche mit Elektrogeräten - Speisekammer - Bodenraum - Kellerraum - überdachte Loggia - Aufzug - Kabelfernsehen - Fernwärme - Erwerb einer Garage möglich

In Kiel-Gaarden vereinen sich vielfältige Möglichkeiten mit den Vorzügen des zentrumnahen Wohnens: großzügige Grünanlagen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Fitness-Studio, Schwimmhalle und Sportvereine, sowie der Werftpark mit seinen kulturellen Veranstaltungen und natürlich erstklassige Verkehrsanbindungen. Die Innenstadtnahe Lage in der Nähe des Ostrings, zwischen Naherholungsgebiet Katzheide und Volkspark bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur.

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