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Klein Rönnau: Provisionsfreies traumhaftes Einfamilienhaus mit Stallgebäude sucht neue Eigentümer

Heute können wir Ihnen im Kundenauftrag dieses großzügige Einfamilienhaus am Ortsrand von Klein Rönnau anbieten. Das Haus wurde 1981 gebaut und laufend instandgehalten. Es steht auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in guter Lage. Das Haus mit seinen sieben Zimmern auf zwei Etagen bietet jede Menge Platz. Die Wohnfläche beträgt ca.171 m², hinzukommen weitere rund 100 m² Nutzfläche im Keller. Das Erdgeschoss mit Solen Hofer Platten und Eichendielen ausgestattet, bildet das Herzstück des Wohnhauses. Vom Eingangsbereich sind alle Etagen (KG, EG und DG) des Hauses zu erreichen. Die Raumaufteilung bietet einen fließenden Übergang vom Wohnzimmer mit Kamin in die Bibliothek bzw. das Esszimmer. Eine Küche mit Vorratsraum ist ebenso vorhanden, wie ein Gästebad und ein Garderobenbereich im Flur. Das Dachgeschoss ist auch mit Eichendielen ausgestattet und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Duschwanne sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Im Souterrain/Kellergeschoss befinden sich Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum, Hausanschluss und das ehemalige Öltanklager. 2024 erfolgte die Umstellung auf eine neue Gasbrennwertheizung. Über einen separaten Eingang und das Erdgeschoss sind diese Räume zu erreichen. Das Souterrain könnte auch als Einliegerwohnung mit vorhandenem Duschbad und Anschlüssen für eine Pantry-Küche genutzt werden. Im Jahr 2020 fand eine umfangreiche Modernisierung vom Erdgeschoss und Dachgeschoss statt. Ein Stallgebäude mit Garagen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 107 m² wurde 1981 neben dem Haus errichtet. Eine große Terrasse mit Blick in die Natur und den Garten komplettiert dieses interessante Angebot. Sie sind neugierig geworden, dann fordern Sie schriftlich die Objektunterlagen an. Danach können wir dann gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

- Erdgeschoss und Dachgeschoss neue Eichendielenböden 2020
- alle anderen Räume sind gefliest
- Einbauküche mit Cerakochfeld, hohem Einbauherd, Dunsthaube, Geschirrspüler, Spüle und diversen Stauschränken neu 2020
- Gasbrennwertheizung von Vaillant neu 01.2024
- Außenrollläden im Erdgeschoss und Giebelfenster im Dachgeschoss
- Erdgeschoss mit Gäste-WC + Dusche
- Kamin
- Dachgeschoss mit Badezimmer + Duschbadewanne
- Souterrain/Kellergeschoss mit separatem Außenzugang
- Stallgebäude mit Garagen mit einer Nutzfläche von ca. 107 m²

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Klein Rönnau liegt mit seinen 1.900 Einwohnern vor den Toren der Stadt Bad Segeberg und gehört landschaftlich zum „Naturpark Holsteinischen Schweiz“. Zwischen dem „Großen Segeberger See“ dem „Klütsee“ und dem „Ihlsee“ am Rande des Ihlwaldes, welcher zum Naherholungsgebiet der Stadt Bad Segeberg gehört, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Freizeit vielseitig zu gestalten. Neben vielen Vereinen wie dem SC Rönnau 74, dem Bootsclub oder dem Singekreis gibt es weitere Angebote, die Sie nutzen können. Auch die Kinderbetreuung wird in Klein Rönnau groß geschrieben. Das DRK betreibt eine Krabbelgruppe sowie den Kindergarten der Gemeinde. Alle Schulzweige befinden sich im benachbarten Bad Segeberg. Angefangen bei der Grundschule über die weiterführenden Schulen bis hin zur Kreisberufsschule. Durch das direkte Angrenzen an Bad Segeberg fließt die Segeberger Infrastruktur in die Gemeinde Klein Rönnau über. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze oder auch fußläufig erreichbar. Durch die B 432 sowie die A 20 und A 21 ist die Region mit den Städten Lübeck, Kiel und Hamburg verbunden. Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Kiel in 35 Minuten und Hamburg in ca. 50 Minuten. Auch die Ostseebäder sind in 30 Minuten erreichbar. Klein Rönnau lässt es zu, ländlich zu wohnen und doch die Vorteile der Stadt nutzen zu können. Überzeugen Sie sich gerne von der Gemeinde unter www.klein-roennau.de.