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Lübeck: Gepflegte 3 Zimmerwohnung in guter Lage sucht neue Eigentümer

Krempelsdorfer Allee 28a, 23556 Lübeck

Objektnummer:	SL7182
PLZ/Ort:	23556 Lübeck
Anzahl Zimmer:	3,00
Anzahl Schlafzimmer:	2,00
Anzahl Badezimmer:	1,00
Wohnfläche:	71,39 m²
Zustand:	gepflegt
Frei ab:	nach Vereinbarung
Baujahr:	1984
Kaufpreis:	199.000 €
Provision:	4,17% inkl. MwSt.

Lübeck: Gepflegte 3 Zimmerwohnung in guter Lage sucht neue Eigentümer

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten aus dem Jahr 1984 erwartet Sie eine helle 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung verfügt über ca. 71,39 m², befindet sich im 1. Stock. Vom Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus. Sie betreten die Wohnung und landen in einem Flur, der Platz für Jacken und Schuhe bietet. Ein vorhandener Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Flur aus sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Direkt vorne auf der linken Seite befindet sich das Kinderzimmer. Dieser Raum kann auch als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Im angrenzenden Schlafzimmer können Sie Ihr Bett und einen Kleiderschrank aufstellen. Der größte Raum der Wohnung ist das Wohnzimmer. Hier kann eine Couchgarnitur und ein Fernsehschrank integriert werden, aber auch für einen Essbereich wäre hier noch Platz. Der Zugang zum Süd-/Westbalkon vervollständigt diesen Bereich. Die buchefarbene Küche verfügt über einen Herd mit Ceranfeld, eine Spüle, eine Dunsthaube und diverse Ober- und Unterschränke. Das hell geflieste Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne bietet eine praktische Raumaufteilung. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vervollständigen dieses Angebot. Die Wohnung kann mietfrei zum 01.02.2026 übergeben werden.

- Echtholzparkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Badezimmer: WC + Waschbecken neu 2015, Badewanne neu 2020 - Küche: Herd + Ceranfeld neu 2012 - Gastherme aus 2003, generalüberholt 2022 - Schalter und Steckdosen neu 2009 - Einbauschränke im Flur - Kellerraum - PKW-Stellplatz - gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - verkehrsgünstig gelegen. Autobahn- und Bahnanbindung Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lübeck ist einzigartig und wundervoll. Das geschlossene Stadtbild wurde daher 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die wasserumflossene Altstadt mit ihren rund 1800 denkmalgeschützten Gebäuden, historischen Gassen und verwinkelten Gängen ist jedoch nicht nur schön anzuschauen, sondern der Kern einer höchst lebendigen Großstadt mit rund 214.000 Einwohnern. Lübeck ist geprägt vom Wasser. Die Altstadtinsel, umflossen von Trave, Wakenitz und Kanal, vermittelt auch heute noch den Charme und die Weltoffenheit einer Hafenstadt. Sowohl die Stadthäfen als auch der größte europäische Fährhafen in Lübeck-Travemünde machen deutlich, dass die Zeit nicht stehen geblieben ist. Die Metropolen Hamburg und Kiel sind dank der sehr guten Autobahnanbindung mit dem PKW schnell zu erreichen. In Hamburg sind Sie in ca. 60 Minuten und bis nach Kiel benötigen Sie ca. 1,25 Stunden. Weitere nationale als auch internationale Ziele erreichen Sie auch vom Flughafen Lübeck.

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