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Neumünster: Vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilie in bester Innenstadtlage

Holstenstr. 16, 24534 Neumünster

Objektnummer:	SL7111
PLZ/Ort:	24534 Neumünster
Anzahl Zimmer:	17,00
Wohnfläche:	345,00 m²
Grundstücksfläche:	280,00 m²
Baujahr:	1894
Kaufpreis:	499.000 €
Provision:	4,17% inkl. MwSt

Neumünster: Vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilie in bester Innenstadtlage

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und wurde ca. 1894 in zentraler Innenstadtlage errichtet. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen und bietet eine Wohn und Nutzfläche von ca. 425 m², die sich auf sechs Wohnungen und zwei Ladengeschäfte aufteilt. Die Wohnungen im gesamten Objekt befinden sich auf unterschiedlich renoviertem Standard, wodurch dem künftigen Eigentümer Gestaltungsspielraum und die Möglichkeit zur Wertsteigerung sowie Mietanpassungen nach Modernisierung offenstehen. Im Jahr 1970 wurde das Dachgeschoss mit zwei Wohneinheiten ausgebaut. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über diverse Kellerräume. Es sind keine PKW-Stellplätze vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was zu einer effizienten Energieversorgung beiträgt. Das Haus steht auf der Liste der denkmalgeschützen Objekte der Stadt Neumünster.

- gute Raumaufteilung - zentrale Innenstadtlage - schöne Fassade mit Zierelementen - denkmalgeschützt - gepflegter Gesamteindruck - kein Aufzug - keine PKW-Stellplätze - alle Einheiten vermietet - voll unterkellert - Beheizung über Fernwärme

Die Immobilie liegt im Herzen der Stadt, umgeben von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Neumünster bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Großzügige Grünflächen und nahegelegene Parks bieten darüber hinaus vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von der zentralen Lage in einer dynamischen und wachsenden Stadt.

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