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Neversdorf: Ankommen und wohlfühlen - hochwertig sanierter Bungalow mit Vollkeller auf großem Grundstück

Schiebrookstraße 6, 23816 Neversdorf

Objektnummer:	SL7229
PLZ/Ort:	23816 Neversdorf
Anzahl Zimmer:	4,00
Anzahl Schlafzimmer:	3,00
Anzahl Badezimmer:	1,00
Anzahl separater WCs:	1,00
Wohnfläche:	117,00 m²
Grundstücksfläche:	1.521,00 m²
Zustand:	saniert
Frei ab:	nach Absprache
Baujahr:	1973
Kaufpreis:	795.000 €
Provision:	4,17 inkl. MwSt.

Neversdorf: Ankommen und wohlfühlen - hochwertig sanierter Bungalow mit Vollkeller auf großem Grundstück

Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1973 wurde im Jahr 2018/2019 umfassend kernsaniert und vereint heute modernes Wohnen, energieeffiziente Haustechnik und eine offene Architektur auf hohem Niveau. Die Immobilie bietet ca. 117 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 114 m² Nutzfläche im Keller. Durch die offene Gestaltung entsteht bereits beim Betreten des Hauses ein großzügiges und helles Wohngefühl. Der Eingangsbereich geht fließend in den weitläufigen Flur mit offenem Küchen- und Essbereich über. Wenige Stufen führen in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen bodentiefen Fensterelementen und schönem Blick ins Grüne. Ein Kamin sorgt hier für zusätzliche Wohnatmosphäre. Aufgrund aktueller Anforderungen wäre ein neuer Kamineinsatz nachzurüsten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Holzterrasse in Süd-/Westlage. Die Terrasse wurde mit einer modernen Pergola und Sonnensegel ausgestattet und eröffnet einen unverbauten Blick über den Garten bis hin zum angrenzenden Feld – eine besondere Wohnlage mit viel Ruhe und Privatsphäre. Vom zentralen Flurbereich aus gelangen Sie zu den weiteren Zimmer: Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie einem großen Ankleideraum, an dem sich direkt angrenzend das moderne Duschbad mit großer bodengleicher Dusche und integrierter Sitzbank, ein großzügiger Waschtisch mit zwei Waschbecken, WC sowie ein eleganter schwarzer Handtuchheizkörper befindet. Der Kellerbereich wurde seit 2023 sukzessive ausgebaut und modernisiert. Er bietet heute vielfältig nutzbare, wohnlich gestaltete Flächen mit Hauswirtschaftsraum inklusive moderner Technik, ein Abstellraum, Flur, Fitnessbereich, Spiel-/Gästezimmer sowie Büro. Die Vorbereitung für ein zusätzliches Bad ist bereits vorgesehen. Ein großzügiger weiterer Bereich unter dem Wohnzimmer wartet noch auf die finale Fertigstellung. Die Immobilie wurde mit moderner und zukunftsorientierter Technik ausgestattet: - Sole-Wasser-Wärmepumpe (156 m Tiefe Bohrung) - Luft-Wärmepumpe für Warmwasser - Fußbodenheizung - Warmwasserspeicher mit 340 Litern Fassungsvermögen - Photovoltaikanlage mit 24,75 kWp - Batteriespeicher mit 17,5 kWh - 11-kW-Wallbox - Glasfaseranschluss - kabelgebundene KNX-Smart-Home-Steuerung zur intelligenten Steuerung von Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit heimischen Obstbäumen, Ahornbaum, Gemüsegarten, integrierter Spielecke sowie einer traumhaften Feldrandlage mit unverbaubarem Blick. Eine praktische Bewässerungslösung inklusive fünf integrierter Rasensprenger unterstützt die komfortable Gartenpflege. Zum Außenbereich gehören zudem eine Doppelgarage, ein Gartenhaus sowie eine großzügig gepflasterte Auffahrt mit zahlreichen Stellmöglichkeiten für PKW. Eine bereits installierte Wallbox unterstreicht den zeitgemäßen Komfort der Immobilie.

- moderne helle Einbauküche mit Kücheninsel u. Einbaugeräten von Miele (Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler und Induktions-Kochfeld), Kühlschrank von Samsung - Kunststofffenster von innen wie außen anthrazit - Vollkeller - massive Doppelgarage BJ 1974 - Gartenhaus - Fußbodenheizung - Sole-Wasser-Wärmepumpe - Luft-Wärmepumpe - Smart-Home-Steuerung (KNX) - Photovoltaikanlage mit Speicher - Wallbox - Glasfaser

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Neversdorf, einer ruhigen und naturnah geprägten Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die attraktive Feldrandlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen freien Blick ins Grüne – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels schätzen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, weitläufigen Wiesen und Feldern sowie einer insgesamt familienfreundlichen Atmosphäre. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten und machen die Lage besonders reizvoll für Natur- und Ruhesuchende. Für Familien besonders praktisch: eine Gaststätte, reges Vereinswesen, ein Hofladen, Physiotherapie und Massage findet man direkt vor Ort, Kindergarten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule finden Sie in der nahegelegenen Gemeinde Leezen. Weitere Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine gute Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie insbesondere in Bad Segeberg sowie in den Nachbargemeinden. Auch ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind dort gut vorhanden. Neversdorf liegt ca. 12 km südlich von Bad Segeberg und ist verkehrsmäßig überdurchschnittlich gut erschlossen. Im Osten verläuft die Autobahn A21 Kiel-Bargteheide. Von der Ausfahrt A15-Leezen sind es knapp 2 km. Im Westen führt die B432 von Hamburg nach Scharbeutz an die Ostsee. In Leezen zweigt davon die L167 "Neversdorfer Straße" nach Neversdorf (1km) und zur Autobahn A21 ab.

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