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Nordstrand: Wohnung im Reihenhaus-Charakter unter Reet direkt hinter dem Deich

Uthlandweg 2 b, 25845 Nordstrand

Objektnummer:	SL7160
PLZ/Ort:	25845 Nordstrand
Anzahl Zimmer:	3,00
Anzahl Schlafzimmer:	2,00
Anzahl Badezimmer:	1,00
Anzahl separater WCs:	1,00
Wohnfläche:	74,00 m²
Grundstücksfläche:	311,00 m²
Baujahr:	1995
Kaufpreis:	259.000 €
Provision:	4,17 % inkl. MwSt.

Nordstrand: Wohnung im Reihenhaus-Charakter unter Reet direkt hinter dem Deich

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im Reihenhaus-Charakter mit drei Zimmern von ca. 74 qm Wohnfläche in einer ansprechenden Anlage von acht Hausteilen unter einem gemeinsamen Reetdach. Sie erreichen die Wohnung durch die Eingangstür unter dem Giebel. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, eine Gaderobennische und der Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich. Von hier gelangen Sie in die helle Küche und über den Treppenaufgang in das Obergeschoss sowie auf die nach Süden gelegene, eigene Terrasse. Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein hell gefliestes Duschbad. Der ausgebaute Spitzboden von ca. 20 qm dient als zusätzliche Nutzfläche. Er verfügt über ein kleines Bogenfenster und wurde in Wohnqualität ausgebaut. Das Haus wurde von den Eigentümern nur selbst genutzt. Von den anderen Wohneinheiten werden einige auch an Feriengäste vermietet. Die Anlage verfügt über ca. 2.494 qm Grünfläche als Gemeinschaftseigentum und ist mit einem Rosenwall umfriedet. Die gesamte Anlage wird von einem Verwalter und dem Beirat gepflegt und betreut. Es gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt monatlich 160,00€.

- weiße Einbauküche im Landhausstil - alle Fenster aus Meranti-Holz jeweils mit Laibung und Fensterbank in weiß lackiert - Eingangstür sowie Innentüren aus Vollholz - Holztreppen aus Carolina Pine natur bis in den Spitzboden - Nachstromspeicherheizung - ausgebauter Spitzboden (ca. 20 qm) - ein PKW-Stellplatz Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Der Energieausweis wurde beantragt.

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nordstrand, im Herzen der nordfriesischen Küstenlandschaft. Nordstrand ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, die von saftigen Wiesen, malerischen Deichen und der beeindruckenden Nordseeküste geprägt ist. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch seine freundliche Nachbarschaft und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, die alle bequem erreichbar sind. Für Erholungssuchende ist Nordstrand ein wahrer Schatz, der zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur ermöglicht, darunter Wattwanderungen, Radfahren und Vogelbeobachtung. Die nahegelegenen Deiche und Strände bieten nicht nur Entspannung und atemberaubende Ausblicke, sondern auch die Möglichkeit, die frische Luft der Nordsee zu genießen. Darüber hinaus ist Nordstrand gut an das Straßen- und Verkehrsnetz angebunden, was Ausflüge in die nahe gelegenen Städte und die Region einfach macht. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, ideal für alle, die dem Stress der Großstadt entkommen und dennoch gut angebunden sein möchten.

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