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Nortorf: Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Dachterrassen und Stellplatz

Herbergstrasse 4, 24589 Nortorf

Objektnummer:	SL7018
PLZ/Ort:	24589 Nortorf
Anzahl Zimmer:	4,00
Anzahl Schlafzimmer:	3,00
Anzahl Badezimmer:	1,00
Anzahl separater WCs:	1,00
Wohnfläche:	113,79 m²
Zustand:	erstbezug
Baujahr:	2023
Kaufpreis:	425.000 €
Provision:	4,17 % inkl. MwSt.

Nortorf: Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Dachterrassen und Stellplatz

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt, bestehend aus 5 einzigartigen Eigentumswohnungen, welche all Ihre Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen in zentraler Lage von Nortorf erfüllen. Die Wohnungen sind jeweils mit 2 Zimmern ausgestattet - nur die Wohnung im Staffelgeschoss verfügt über 4 Zimmer - und verfügen über eine Fläche zwischen 61 m² - 114 m². Die gesamte Immobilie ist barrierearm konzipiert und daher auch für Senioren ausgesprochen attraktiv. Die Wohnungsaufteilung ist intelligent und ansprechend gelöst. Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 113,79 m² befindet sich im Staffelgeschoss mit zwei Dachterrassen. Dazu gehört ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, bis auf Malerarbeiten, Bodenbeläge und Einbauküche. Zentral abgehend vom Flur erreichen Sie den hellen Wohn-/Essbreich, der Raum für eine offene Küchenzeile bietet. Diese kann nach Ihren Wünschen geplant und anschließend umgesetzt werden. Es schließen sich das moderne Duschbad, ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie drei Schlafzimmer an. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie die Möglichkeit, die Richtung Süden ausgerichtete Dachterrasse zu betreten. Im Norden gelangen Sie von zwei Zimmern auf den über die Hausseite verlaufende 2. Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage sowie eine moderne Heizungsanlage ( Luft-/Wasser-Wärmepumpe).

- moderne Neubauwohnung in zentraler Lage - Erstbezug - schlüsselfertige Übergabe bis auf Malerarbeiten, Bodenbeläge und Einbauküche - Fliesenarbeiten in den Bädern inklusive - Sanitärobjekte von Kaldewei und Sanibel in weiß - sehr guter Standard mit hoher Energieeffizienz (nach EnEV 2014) - massive Bauweise - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten - Außenstellplatz: Ihr Auto hat seinen eigenen Platz direkt vor der Tür - 2 Dachterrassen - barrierefreier Zugang und ein Aufzug über alle Ebenen - Abstellgebäude für Fahrräder in Holzständerbauweise auf dem Gelände

Nortorf, eine charmante Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins, vereint die Vorzüge ländlicher Idylle mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben. Diese attraktive Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Kiel und verfügt über eine herrvoragende Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene A7 sind die Städte Flensburg und Kiel, Hamburg und Neumünster gut und schnell erreichbar. Die Landschaft rund um Nortorf ist geprägt von grünen Wiesen und ausgedehnten Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Nortorf selbst präsentiert sich mit einem charmanten Stadtkern mit historischen Gebäude, gemütlichen Cafés, lokalen Geschäften, Schulen und Kitas, Banken und Postfiliale, Ärzte und Apotheken. Diese zentral gelegene Immobilie bietet somit eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Sie ist ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die Wert auf eine gute infrastrukturelle Erschließung legen.

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