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Wahlstedt: 2 Zimmerwohnung im 1. Stock in guter Lage sucht neue Eigentümer/Kapitalanleger

Großhörn 34, 23812 Wahlstedt

Objektnummer:	SL7189
PLZ/Ort:	23812 Wahlstedt
Anzahl Zimmer:	2,00
Anzahl Schlafzimmer:	1,00
Anzahl Badezimmer:	1,00
Wohnfläche:	62,73 m²
Zustand:	gepflegt
Frei ab:	nach Vereinbarung
Baujahr:	1993
Kaufpreis:	119.000 €
Provision:	4,17% inkl. MwSt.

Wahlstedt: 2 Zimmerwohnung im 1. Stock in guter Lage sucht neue Eigentümer/Kapitalanleger

Heute können wir Ihnen eine gepflegte und vermietete 2 Zimmerwohnung im 1. Stock anbieten. Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Jeweils 2 Wohnungen befinden sich auf jeder Etage. Die Wohnung ist für ein Pärchen oder eine Einzelperson geeignet. Aktuell wird die Wohnung von einem Mann bewohnt. In der großzügig, geschnittenen Zwei-Zimmer-Wohnung sind die Wohnräume alle über den Flur zu erreichen. Im Flur befindet sich eine Gastherme, die im Jahr 2025 neu eingebaut wurde. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur, einen Couchtisch und einen Fernsehschrank. Auch der Balkon ist von hier zu erreichen. Im offenen Küchenbereich mit heller Einbauküche sind E-Geräte und Ober- + Unterschränke zum Verstauen vorhanden. Das hell geflieste Badezimmer hat eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Im Schlafzimmer kann ein Doppelbett und ein Kleiderschrank aufgestellt werden. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für den Staubsauger oder Putzutensilien. Im Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde 2024 neues Laminat verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Im Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde ca. 2014 Laminat neu verlegt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit FH-Tür und einem Kellerfenster. Hier können Fahrräder, die Weihnachtsdeko und die Reisekoffer Ihren Platz finden. Direkt vor dem Haus befindet sich noch ein PKW-Stellplatz, der zur Wohnung gehört. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Neugierig geworden? Dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage.

- Laminatboden im Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer neu ca. 2014 - Badezimmer mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss - Abstellraum + Abstellnische im Flur - Eigene Gastherme mit Warmwasserspeicher neu 2025 in der Flurnische - Kellerraum - PKW-Stellplatz - gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort - verkehrsgünstig gelegen mit Autobahn- und Bahnanschluss Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Stadt Wahlstedt liegt mit Ihren 9.500 Einwohnern in Mitten des „ Städtedreiecks“ Hamburg, Kiel und Lübeck. Am Rande der Forsten des Landes und umgeben von den für die Region bekannten Knicks, Seen, Feldern und Wäldern liegt diese Stadt naturnah und doch zentral. Wahlstedt bietet alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Ärzte in vielen Bereichen, eine Bandbreite an Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, Vereine und Verbände. Da die Stadt durch die A 21, B 205, B 206 und B 404 verkehrstechnisch eine sehr gute Anbindung an die A20, A1 sowie A7 hat, haben sich in der Region viele Mittelstandsunternehmen sowie Großunternehmen angesiedelt. Hamburg erreicht man in ca. 45 Autominuten, Kiel und Lübeck in ca. 25 Autominuten. Durch die Bahnanbindung mit Bahnhof in Wahlstedt hat jeder die Möglichkeit auf öffentliche Verkehrsmittel zu zugreifen. Wer dann auch mal die Ostsee genießen möchte, kann über die B 432 in ca. 30 Autominuten Scharbeutz erreichen. Wahlstedt bietet für jeden und jedes Alter viele Möglichkeiten sich in der Stadt und seiner Umgebung wohl zu fühlen. Die Internetgeschwindigkeit liegt bei 16.000 Mbits. Besuchen Sie doch mal die Homepage: www.wahlstedt.de

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