Immobilien Angebote

Wahlstedt: Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Grundstück sucht neue Eigentümer - Courtagefrei!

Ostlandstraße 9, 23812 Wahlstedt

Objektnummer:	SL7115
PLZ/Ort:	23812 Wahlstedt
Anzahl Zimmer:	4,00
Anzahl Schlafzimmer:	3,00
Anzahl Badezimmer:	2,00
Wohnfläche:	73,17 m²
Grundstücksfläche:	166,00 m²
Zustand:	gepflegt
Frei ab:	nach Vereinbarung
Baujahr:	1959
Kaufpreis:	165.000 €

Wahlstedt: Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Grundstück sucht neue Eigentümer - Courtagefrei!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in einem beliebten Wohngebiet in ruhiger Lage wurde im Jahr 1959 errichtet. Die Immobilie präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 166 qm erstrecken sich ca. 73 qm Wohnfläche, die ausreichend Raum zur Entfaltung bieten - alles bequem auf zwei Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus kennzeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss: ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, drei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Auf der kleinen Terrasse und dem Garten können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und ist komplett umzäunt. Die Ausstattung ist einfach, die Immobilie befindet sich in einen renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch viel Potenzial zu individuellen Gestaltung. Hervorzuheben sind eine Dachreinigung (2024), eine erneuerte Frischwasserleitung (2024), die neu gestrichene Hausrückseite (2024), die Erneuerung der Dachversieglung und Rinnen (2024), Außenrollläden, die Erneuerung der Abwasserleitungen und des Warmwasserspeichers (2021), die Erneuerung der Heizkörper und Steuerung (ca. 1990) sowie Kunststofffenster (ca. 80). Zusätzlich zur Wohnfläche steht ihnen eine voll unterkellerte Nutzfläche von ca. 30 m² zur Verfügung, die sich hervorragend als Stauraum oder Hobbybereich eignet. Sie verfügt über ein WC mit Dusche. Das Reihenmittelhaus ist ab sofort verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- Erneuerung der Abwasserleitung und des Warmwasserspeichers 2021 - Dachreinigung 2024 - PKW Stellplatz (Gemeinschaftsfläche) - Erneuerung der Frischwasserleitung 2024 - Streichen der Hausrückseite 2024 - Erneuerung der Dachversiegelung + Rinnen 2024 - Gartenhaus - zwei Bäder - doppelt verglaste Kunststofffenster ca. 80er - Außenrolläden

Die Stadt Wahlstedt liegt mit Ihren 9.500 Einwohnern in Mitten des „ Städtedreiecks“ Hamburg, Kiel und Lübeck. Am Rande der Forsten des Landes und umgeben von den für die Region bekannten Knicks, Seen, Feldern und Wäldern liegt diese Stadt naturnah und doch zentral. Wahlstedt bietet alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Ärzte in vielen Bereichen, eine Bandbreite an Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, Vereine und Verbände. Da die Stadt durch die A 21, B 205, B 206 und B 404 verkehrstechnisch eine sehr gute Anbindung an die A20, A1 sowie A7 hat, haben sich in der Region viele Mittelstandsunternehmen sowie Großunternehmen angesiedelt. Hamburg erreicht man in ca. 45 Autominuten, Kiel und Lübeck in ca. 25 Autominuten. Durch die Bahnanbindung mit Bahnhof in Wahlstedt hat jeder die Möglichkeit auf öffentliche Verkehrsmittel zu zugreifen. Wer dann auch mal die Ostsee genießen möchte, kann über die B 432 in ca. 30 Autominuten Scharbeutz erreichen. Wahlstedt bietet für jeden und jedes Alter viele Möglichkeiten sich in der Stadt und seiner Umgebung wohl zu fühlen. Die Internetgeschwindigkeit liegt bei 16.000 Mbits. Besuchen Sie doch mal die Homepage: www.wahlstedt.de

zentral fern