Hamdorf: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Bauplatz sucht neue Eigentümer provisionsfrei

Im Kundenauftrag können wir Ihnen heute ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in guter Lage von Hamdorf anbieten. Das Haus bietet durch die Aufteilung die Möglichkeit des Generationswohnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 173,65 m² auf einer Ebene. Das Einfamlienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135,65 m² und die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 38,00 m². Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer für eine Familie mit Kindern zur Verfügung. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit weißer Putzfassade 1968 erbaut und 1976 um die Einliegerwohnung erweitert. Die sehr durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Beginnen wir mit unserem gedanklichen Rundgang im Erdgeschoss des Hauses. Über den Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Flur. Rechts neben dem Flur befindet sich ein kleines Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Dort kann ein Trockner und eine Waschmaschine aufgestellt werden. Auch der Keller und der Dachboden sind über den Flur zu erreichen. Die Ölheizung ist im Keller untergebracht. Zwei weitere Räume komplettieren den Kellerbereich. Ein Erdtank mit 5.000 Liter Fassungsvolumen befindet sich im Außenbereich unter der vorhandenen Rasenfläche. Auf der anderen Seite des Flures erreichen Sie die zentralgelegene Essdiele. Von hier sind alle weiteren Räume des Hauses erreichbar. Die helle Küche mit Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Dunsthaube, Spüle, Geschirrspüler und diversen Ober- und Unterschränken wurde ca. 2001 neu eingebaut. Ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche befindet sich direkt nebenan und wurde ca. 2015 neu eingebaut. Am Ende des Flures ist das Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank. Ein kleines Arbeitszimmer für den Schreibtisch und den Aktenschrank darf natürlich auch nicht fehlen. Ihren Besuch können Sie in dem vorhandenen Gästezimmer unterbringen. Der größte Raum auf dieser Etage ist das über 33 m² große Wohnzimmer. Hier können Sie eine große Couchgarnitur und Schrankwand aufstellen. Das Haus wurde ca. 1984 um einen ca. 24 m² großen Wintergarten erweitert. Das Dach wurde ca. 2011 erneuert und mit einer Dämmung versehen. Der vorhandene Dachboden hat eine Grundfläche von ca. 14 X 8 Meter und bietet noch eine Ausbaureserve. Die Deckenhöhe beträgt allerdings nur 2,10 Meter. Kommen wir nun zur Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² Diese ist über einen separaten Hauseingang zu erreichen. Von einem kleinen Flur gelangen Sie in die weiteren Räume. Die Küche mit Kühlschrank, Herd, Ceranfeld, Dunsthaube, Spüle und Ober- und Unterschränken wurde ca. 2011 neu eingebaut. Das helle Bad mit WC, Waschbecken und Dusche wurde ca. 2015 neu eingebaut. Ein Wohnzimmer mit ca. 14,50 m² und ein Schlafzimmer mit ca. 10,50 m² komplettieren den Einliegerbereich.

- Glasfaseranschluss
- Außenrollläden beim Einfamilienhaus
- Wohnen auf einer Ebene
- Küche neu ca. 2001
- Duschbad neu ca. 2015
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Dach mit Dämmung neu ca. 2011
- Ölheizung mit 5.000 Liter Erdtank
- Einliegerwohnung
- Küche ELW neu ca. 2011
- Duschbad ELW ca. 2015
- 3 Garagen
- Geräteschuppen
- Gartenhaus
- Bauplatz

Der Ort Hamdorf gehört zur Gemeinde Negernbötel mit seinen ca. 1.080 Einwohnern und liegt ca. 7 km nordwestlich von Bad Segeberg und ca. 7 km nordöstlich von Wahlstedt entfernt in ländlicher Umgebung. Direkte Anbindungen bestehen durch die A 21 in Richtung Kiel und Hamburg und über die B 205 Neumünster. Durch die B 432 sowie der A 20 und A 21 ist die Region mit den Städten Lübeck, Kiel und Hamburg verbunden. Lübeck erreichen Sie in ca. 30 Autominuten, Kiel in 30 Minuten und Hamburg in ca. 55 Minuten. Auch die Ostseebäder sind in 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein umfassendes Kulturangebot sind in Bad Segeberg und Wahlstedt vorhanden. Der ideale Ort für eine Familie mit Kindern.