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Wahlstedt: Hochwertiges Einfamilienhaus m. Wohnkeller u. Ausbaureserve im DG

Im Kundenauftrag können wir Ihnen heute ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage von Wahlstedt anbieten. Durch den beheizten Wohnkeller und die Ausbaureserve im Dachgeschoss hat das Haus sehr viel Potenzial. Der Bungalow mit Walmdach verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 130 m², bietet auf dieser Etage 3 Zimmer und im beheizten Wohnkeller eine Nutzfläche von ca. 116 m² mit ebenfalls 3 Zimmern und Dusche + WC. Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch den Wohnkeller könnten Sie durch den Einbau einer Küche auch einen separaten Wohnbereich schaffen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit einem roten Backsteinklinker 1994 errichtet. Die sehr durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Beginnen wir mit einem gedanklichen Rundgang im Erdgeschoss des Hauses. Über den Hauseingang gelangen Sie in den Flur, über den alle Erdgeschossräume und die Kellertreppe zum Wohnkeller zu erreichen sind. Direkt neben der Kellertreppe befindet sich ein Abstellraum, der für eine Garderobe, die Schuhe oder den Staubsauger genutzt werden kann. Hier könnten Sie aber auch eine feste Treppe in das vorhandene Dachgeschoss einbauen lassen, um dort weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum lässt keine Wünsche offen. Neben vielen Unter- und Oberschränken, sind auch ein E-Herd mit Induktionsfeld, eine Dunsthaube, ein Geschirrspüler, ein großer Kühlschrank, eine Einbaumikrowelle, eine Spüle und eine kleine Speisekammer vorhanden. Hier können Sie nach Herzenslust die Speisen für die Familie und Gäste vorbereiten. Ein Kinderzimmer zum Spielen, Schlafen und Lernen lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist in drei Räume jeweils mit Fenster aufgeteilt. Ein modernes, großes Vollbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken erleichtert den Start in den Tag. Rechts und links vom Bad gibt es zwei separate Räume jeweils mit WC und Waschbecken. Dieses ist sehr praktisch, da Gäste dadurch einen eigenen Bereich nutzen können. Das großzügige Schlafzimmer mit Blick in den Garten beinhaltet eine große Schrankwand für Ihre Kleidung und ein Doppelbett mit Nachttischen. Der größte Raum ist das offene Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminecke. In einer großen Couchecke mit Fernseher und Vitrinenschränken können Sie die Abende nach der Arbeit genießen. Auch eine Kaminecke ist vorhanden. Beim Knistern des brennenden Holzes und einem guten Buch genießen Sie die kalten Wintertage. Ein großer Eßtisch rundet diesen Bereich ab und bietet viel Platz für das ausgiebige Frühstück oder die anderen Mahlzeiten des Tages. Der Wintergarten beherbergt einen Jacuzzi und ist die perfekte Entspannungsoase.

- Fußboden- und Wandheizungen im gesamten Erdgeschoss
. Beheiztes Kellergeschoss mit großen Fenstern und Außenzugang
- Erkerfenster im Essbereich
- elektrische Außenrollläden
- neue Gasheizung der Firma Buderus 2016
- Kaminofen 2021
- Garage mit elektrischem Garagentor
- elektrische Markise
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Wintergarten

Die Stadt Wahlstedt liegt mit Ihren 9.500 Einwohnern in Mitten des „ Städtedreiecks“ Hamburg, Kiel und Lübeck. Am Rande der Forsten des Landes und umgeben von den für die Region bekannten Knicks, Seen, Feldern und Wäldern liegt diese Stadt naturnah und doch zentral. Wahlstedt bietet alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Ärzte in vielen Bereichen, eine Bandbreite an Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, Vereine und Verbände. Da die Stadt durch die A 21, B 205, B 206 und B 404 verkehrstechnisch eine sehr gute Anbindung an die A20, A1 sowie A7 hat, haben sich in der Region viele Mittelstandsunternehmen sowie Großunternehmen angesiedelt. Hamburg erreicht man in ca. 45 Autominuten, Kiel und Lübeck in ca. 25 Autominuten. Durch die Bahnanbindung mit Bahnhof in Wahlstedt hat jeder die Möglichkeit auf öffentliche Verkehrsmittel zu zugreifen. Wer dann auch mal die Ostsee genießen möchte, kann über die B 432 in ca. 30 Autominuten Scharbeutz erreichen. Wahlstedt bietet für jeden und jedes Alter viele Möglichkeiten sich in der Stadt und seiner Umgebung wohl zu fühlen. Die Internetgeschwindigkeit liegt bei 16.000 Mbits. Besuchen Sie doch mal die Homepage: www.wahlstedt.de