Immobilien Angebote

Neversdorf: Provisionsfrei, kernsaniertes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Im Kundenauftrag können wir Ihnen heute ein neuwertiges Einfamilienhaus in guter Lage von Neversdorf anbieten. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² bietet insgesamt 4 Zimmer auf einer Ebene für eine Familie mit Kindern und einem großen Teilkeller von ca. 58 m² mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit einem weißen Putz 1973 errichtet und 2022 vollständig kernsaniert. Die sehr durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Beginnen wir mit einem gedanklichen Rundgang im Erdgeschoss des Hauses. Über den neuen Treppenaufgang gelangen Sie zum Hauseingang. Der große und helle Flur bietet viel Platz für eine Garderobe und Schuhschränke. Auf der linken Seite folgt ein kleines und modern, gefliestes Gästebad mit WC, Waschbecken und Fenster. Direkt daneben ist der offene Küchenbereich. Hier können Sie sich Ihren Küchentraum planen und gestalten lassen und haben durch eine Wandöffnung einen fließenden Übergang zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterelemente verleihen diesem Raum herrliche Lichtverhältnisse und durch die natürliche Helligkeit eine tolle Atmosphäre. Durch die Terrassentür gelangen Sie auf die große Hochterrasse ca. 21 m² mit dem Ausblick in den großen Garten. Die Familie und Gäste werden vom Blick ins Grüne begeistert sein. Zurück zum Flur: Durch den weiteren Flurverlauf gelangen Sie zum Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die zum Spielen, Schlafen und Lernen keine Wünsche offen lassen. Diese Zimmer eignen sich auch hervorragend als Arbeitszimmer. Ein modernes, großzügiges Vollbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC erleichtert den Start in den Tag. Im Keller wurde 2012 eine neue Gaszentralheizung installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Der Energiebedarfsausweis spiegelt den tatsächlichen Verbrauch aufgrund der energetischen Sanierung nicht wieder. Es ist davon auszugehen, dass die Gasverbräuche wesentlich geringer ausfallen werden. Der neue Sicherungskasten für die Stromversorgung wurde im Keller installiert. Die Elektrik wurde 2022 im gesamten Haus überarbeitet. Drei weitere gepflegte Kellerräume bieten viel Platz und Stauraum. In einem der Räume sind die Installationen für eine Waschmaschine und einen Trockner vorbereitet. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem neuen Designvinylboden in Industriequalität ausgestattet und die Bäder sind gefliest. Die Wände sind überwiegend Q3-gespachtelt und glatt geputzt. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 819 m² bietet eine große Rasenfläche, Sträucher, Pflanzen und ist mit einem modernen Doppelstabmattenzaun versehen. Vor dem Haus befinden sich ein Abstell-/Geräteraum, eine Garage und weitere Stellplätze. Auf der rückwärtigen Seite ist das Highlight die große Hochterrasse mit einem schönen Blick in den Garten und die freie Natur. Fußläufig befindet sich eine Badestelle des schönen Neversdorfer Sees.

- Gasheizung neu 2012
- Elektrik neu 2022
- 2-fach verglaste Kunststofffenster neu 2022
- modernes Vollbad neu 2022
- modernes Gäste-WC neu 2022
- Designvinylböden im Erdgeschoss neu 2022
- Eingangsbereich samt Sicherheitshaustür neu 2022
- Hochterrasse neu 2022
- Garagendach + Garagentor neu 2022
- Feldrandlage

Die Gemeinde Neversdorf mit ca. 700 Einwohnern liegt in einer landschaftlich schönen Gegend von Schleswig-Holstein. Sie wird tangiert im Norden unmittelbar am Ortsrand vom Neversdorfer See, der zum Gemeindegebiet gehört, und im Osten vom Travetal. Beide Gewässer stehen mit ihrem Umland unter Landschaftsschutz. Im südlichen bzw. östlichen Bereich des Gemeindegebietes befinden sich größere zusammenhängende Waldgebiete, die sich bis in den angrenzenden Kreis Stormarn erstrecken. Im zwei Kilometer entfernten Leezen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, eine Apotheke sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Neversdorf liegt ca. 12 km südlich von Bad Segeberg und ist verkehrsmäßig überdurchschnittlich gut erschlossen. Im Osten verläuft die Autobahn A21 Kiel-Bargteheide. Von der Ausfahrt A15-Leezen sind es knapp 2 km nach Neversdorf. Im Westen führt die B432 von Hamburg nach Scharbeutz an die Ostsee. In Leezen zweigt davon die L167 "Neversdorfer Straße" nach Neversdorf (1km) und zur Autobahn A21 ab. Vom Haus zum Horner Kreisel beträgt die Fahrzeit in der Regel 25 Minuten.