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Lehe: Ländlicher Hof in Alleinlage mit besonderen Potentialen

Dieser außergewöhnliche Resthof liegt in ruhiger Alleinlage der Gemeinde Lehe im Kreis Dithmarschen. Es handelt sich um ein beeindruckendes Grundstück von ca. 1,55 ha Fläche in idyllischer Alleinlage mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 1105 m². Das Haupthaus wurde ca. im Jahre 1960 errichtet und dann um ca. 1974 mit einen Anbau erweitert. Im Haupthaus befindet sich eine Wohneinheit sowie eine Ferienwohnung, während sich im Anbau nochmal eine weitere Wohneinheit befindet. Die Ferienwohnung im Obergeschoss des Haupthauses bietet auf ca. 70 m² zwei Schlafräume, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, sowie eine voll augestattete Küche. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung des Haupthauses verteilt sich auf ca. 90 m². Sie bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, sowie ein Tageslichtbad und eine moderne Küche. Die im Anbau liegende Wohnung erreichen Sie über einen separat liegenden Eingang. Die ca. 65 m² große Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein großes Schlafzimmer, sowie eine top ausgestattete Küche. Für einen modernen Anstrich sorgt die ca. 2013 durchgeführte Renovierung. Der Außenbereich ist ebenfalls ganz besonders, nicht nur die idyllische Gartenanlage mit zusätzlichem Nachklärteich versprüht pures Landleben in Alleinlage, sondern auch die vielseitigen Möglichkeiten die Ihnen die Außenanlagen bieten. Hierzu gehören zwei große Hallen, mit ca. 680 m² Nutzfläche, sowie ein Stall mit ca. 200 m² Nutzfläche. Für ein besonderes Wohngefühl sorgt zudem noch eine helle Terrasse. Des weiteren bietet Ihnen diese Immobilie vier Außenstellplätze. Durch eine moderne Photovoltaikanlage wurde den bereits steigenden Energiepreisen hinreichend entgegengewirkt.

Die Schnellübersicht:

- Baujahr: ca. 1960

- Anbau: ca. 1974

- Wohnfläche: ca. 155 m²

- Gewerbefläche: ca. 70 m²

- Nutzfläche ca. 880 m²

- Grundstücksfläche: 1,55 ha

- Scheune

- Stall

- Halle

- Garten

- Nachklärteich

- großzügig geschnittene Terrasse

- teilunterkellert

- ca. 4 Außenstellplätze

- Fußbodenheizung

- Photovoltaikanlage

- Einbauküche

- Dachboden

- Teilmöbliert

Ruhige Alleinlage in Lehe, der nördlichsten Gemeinde des Kreises Dithmarschens in Schleswig-Holstein. In der Ortschaft leben ca. 1100 Menschen. Die Gemeinde ist wirtschaftlich wie historisch eng mit der ca. 1-2 km entfernten Nachbargemeinde Lunden verbunden, die alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise eine Grund- und Gemeinschaftsschule, einen Bahnhof, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, sowie Vereine bietet. Die nächst größeren Ortschaften sind mit ca. 20 km Entfernung Heide und Husum. Tönning und Friedrichstadt liegen ca. 8 km entfernt. Über die A23 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg gegeben. In ca. 30 Minuten sind die beliebten Urlaubsorte Sankt-Peter Ording und Büsum mit dem Auto gut zu erreichen. Die Eider erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.