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Ahrensburg: Besonderes Ambiente - Wohnen auf versetzten Ebenen im Bungalow

Zum Angebot steht ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit großzügiger Aufteilung auf mehreren Ebenen. Bei dieser sogenannten Split-Level-Bauweise gehen die einzelnen Ebenen fließend ineinander über, verbunden sind sie durch offene Treppen, die sich innerhalb des Wohnbereiches befinden. Liebhaber von offenen und weiten Grundrissen dürften an diesem Wohnkonzept ihre Freude haben. Das Objekt wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 199 qm. Über einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die große Diele. Von dort geht es in das Wohn- und Kaminzimmer mit Zutritt zum überdachten Sitzplatz (1. Wintergarten), das Gäste-WC und die Küche mit Ausgang zum 2 Wintergarten. Über eine halbe Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene mit 3 Zimmern, einem Vollbad mit Sauna und einem Abstellraum. Eine halbe Treppe weiter nach oben befindet sich ein weiterer großer Raum und eine halbe Treppe tiefer von der Eingangebene gelangt man in den Teilkeller, in dem Sie einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC, 3 weitere Räume sowie einen Vorratsraum vorfinden. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, seinem Baujahr entsprechenden Zustand. Durch die rückwärtige Lage sowie den reinen Anliegerverkehr befindet sich das Objekt in ruhiger, sehr guter Randlage von Ahrensburg. Das trapezförmig geschnittene Pfeifenstiel-Grundstück in Nord-Süd-Lage hat eine Größe von ca. 1.061 qm und ist durch die Hecken und Strauchanpflanzungen sowie den alten Baumbestand nahezu uneinsehbar.

- Dunkler rotbrauner Vormauerziegel
- Holzfenster mit weißem Lackanstrich und Isolierverglasung
- Innentüren aus Naturholz in Stahlzargen, teilweise Landhaustüren in Kiefer
- Teilweise Fensterläden von außen
- Einbauküche
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Zuwegung zum Teil aus Natursteinpflaster und Betonplatten
- Zwei Stellplätze, einer davon mit Überdachung
- Glasfaseranschluss
- Terrassen aus Leinekieselplatten
- Gartenwasserspiel aus altem Mühlstein
- Überdachter Eingangsbereich
- Teilkeller

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Energieausweis wurde beantragt.

Ahrensburg ist mit mehr als 34.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Stormarn, der zwischen Hamburg und Lübeck liegt. Ahrensburg bietet durch ihre grüne Umgebung mit Feldern, Wäldern, Seen einen hohen Freizeitwert und zählt zu einer der attraktivsten Wohngegenden vor den Toren Hamburgs. Die Natur ist in Ahrensburg zum Greifen nahe. Das angrenzende Ammersbeker Gebiet verfügt über Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie Golfplätze, Camping und eine Badestelle am Bredenbeker Teich. Im Ortsteil Ahrensfelde hat sich der Reitsport etabliert. Ferner lädt das Schloss Ahrensburg zur Besichtigung ein und im Kulturzentrum Marstall am Schloss finden wechselnde Ausstellungen statt. Das Foyer und die Remise werden ebenfalls für kulturelle Zwecke genutzt. Ahrensburg hat eine sehr gute Verkehrsanbindung: So gibt es eine eigene Anschlußstelle der Bundesautobahn A 1 (Hamburg - Lübeck) und durch die Regionalbahnlinie R10 und die U-Bahn Linie U 1 ist Ahrensburg an das Netz des Hamburger Verkehrsbundes angeschlossen. Am Wochenende gibt es eine Nachtbusverbindung nach Hamburg. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie der Ahrensburger Marktplatz mit kleinen Shops laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Ahrensburg ist sehr kinderfreundlich, was sich in zahlreichen Kindergärten und Einrichtungen widerspiegelt. Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in Ahrensburg vor.