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Büsum: Gelegenheit! Apartmenthaus mit 5 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Apartmenthaus mit 5 Wohneinheiten in Top-Lage von Büsum. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 erbaut und im Jahre 2014 komplett umgebaut und kernsaniert. Die Sanierung umfasste die Erneuerung aller Leitungen, Fenster, Türen, Bodenbeläge, Küchen, Bäder und Heizung. Bei dem 753 qm großen Grundstück handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Die jährlichen Erbbauzinsen betragen 2.274,06 Euro. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages endet im Jahre 2062. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 322 qm. Die modern eingerichteten Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 277 qm, befinden sich alle in einwandfreiem Zustand und eignen sich perfekt für die Ferienvermietung. Die Wohnungen bieten Platz für bis zu 4 Personen. Alle Wohnungen verfügen über eine Küchenzeile und ein Duschbad und sind mit Terrasse oder Balkon ausgestattet. Der Eingang für die Wohnungen im Obergeschoss erfolgt über einen großzügiger Windfang zur Straßenseite, die Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils einen eigenen seitlichen Eingang. Die Wohnung Nr. 5 im Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Direkt vor dem Objekt befinden sich 4 hauseigene PKW-Stellplätze. die Fahrräder der Gäste können sichtgeschützt im Außenbereich abgestellt werden. Durch die Nähe zum Zentrum, dem Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend zur Selbstnutzung oder zur Ferienvermietung als Kapitalanlage.

- Terrasse/Balkon
- Wintergarten
- Kamin
- Duschbäder
- Hauswirtschaftsraum
- 4 Parkplätze
- Glasfaseranschluss
- Die Wohnungen werden vollmöbliert übergeben
- Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Kurort Büsum. Den Strand erreichen Sie in 300 Metern. Das Nordseeheilbad Büsum mit seinen über 5000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Ort wächst stätig weiter. In unmittelbarer Nähe findet man diverse einkaufsmöglichkeiten, einen Waschsalon sowie diverse Restaurants und Cafés. Weiterhin sind Ärzte, Apotheken, alle Schularten und vor allem auch diverse Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Meerwasserhallenbad, einen Golfplatz in der Nähe und einen Flugplatz für Sportflugzeuge vorhanden. Der Hafen verströmt einen maritimen Hauch, die Insel Helgoland ist täglich erreichbar. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune, sowie in 190 Metern Entfernung den Gründeich. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Fahrradverleih, einen Waschsalon, sowie mehrere Restaurants und Cafés. Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.