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Fredesdorf: Provisionsfrei, Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Feldrandlage

Im Kundenauftrag können wir Ihnen heute ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Fredesdorf anbieten. (Der Energiebedarfsausweis spiegelt nicht den aktuellen Energieverbrauch des Hauses wieder. Für Gas wird aktuell 112,- Euro und für Strom 82,- Euro an monatlichen Abschlagszahlungen geleistet). Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss und Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 104,19 m². Das Haus ist ideal für ein Pärchen oder eine Familie mit Kind und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit einem roten Backsteinklinker ca. 1935 errichtet. Die sehr durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Beginnen wir mit einem gedanklichen Rundgang im Erdgeschoss des Hauses. Über den Hauseingang gelangen Sie in den Flur, über den alle Erdgeschossräume und das Dachgeschoss zu erreichen sind. Dieser kann für eine Garderobe, die Schuhe oder den Staubsauger genutzt werden. Ein modernes Vollbad mit Dusche, Waschbecken und WC erleichtert den Start in den Tag. Dieses wurde nach Aussage der Eigentümerin ca. 1998 neu eingebaut. Die Küche, die ca. 2020 neu eingebaut wurde, lässt keine Wünsche offen. Neben vielen Unter- und Oberschränken, sind auch ein E-Herd mit Ceranfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank, und eine Spüle vorhanden. Im angrenzenden Abstell-/Heizungsraum ist ein Waschmaschinenanschluss und die Gasheizung der Firma Junkers, die ca. 2005 neu eingebaut wurde. Hier können Lebensmittel, der Staubsauger und Putzutensilien untergebracht werden. Von hier ist auch der Kellerraum erreichbar, der zum kühlen Lagern von z. Bsp. Kartoffeln geeignet ist. Der größte Raum dieser Etage ist das offene Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen. In einer großen Couchecke mit Fernseher und Vitrinenschränken können Sie die Abende nach der Arbeit genießen. Auch ein Kaminofen, als alternative Energiequelle, wurde hier integriert. Beim Knistern des brennenden Holzes und einem guten Buch genießen Sie die kalten Wintertage. Ein großer Eßtisch rundet diesen Bereich ab und bietet viel Platz für das ausgiebige Frühstück oder die anderen Mahlzeiten des Tages. Kommen wir nun zum Dachgeschoss:. Ein Kinderzimmer zum Spielen, Schlafen und Lernen lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer mit Blick in den Garten und die angrenzenden Felder bietet Platz für Ihre Kleidung, ein Doppelbett mit Nachttischen und eine Kommode. Ein Spitzboden zum Verstauen der Weihnachtsartikel und Reisekoffer rundet die Dachgeschossetage ab. Die Innentüren und die Innentreppe wurden ca. 2005 neu eingebaut. Eine Dachneueindeckung wurde ca. 1986 vorgenommen und der Dachgeschossausbau fand ca. 1990 statt. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich direkt von der Küche der Zugang zur Terrasse. Hier ist aufgrund der Grundstücksgröße reichlich Platz für die Gartenmöbel und einen Strandkorb. Der Blick auf die angrenzenden Felder lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieser Bereich durch ein Doppelcarport mit Schuppen.

- Dachneueindeckung ca. 1986
- Dachgeschossausbau ca. 1990
- hell gefliestes Bad
- Duschbad im Erdgeschoss ca. 1998 neu
- Innentüren ca. 2005 neu
- Innentreppe vom EG ins DG ca. 2005 neu
- Gasheizung ca. 2005 neu
- Küche ca. 2020 neu
- Kaminofen
- Terrasse
- Doppelcarport mit Schuppen
- Feldrandlage

Der Ort Fredesdorf mit ca. 400 Einwohnern liegt ländlich zwischen Wiesen und Feldern. Die durchgeführte Dorferneuerung mit dem Zentrum „Alte Schule“ und Feuerwehrhaus sowie Sanierung des schönen Dorfplatzes mit Teich geben der Gemeinde einen besonderen Charme. Durch die Schließung von Baulücken mit überwiegend Einzelhausbebauung ist Fredesdorf ein schöner Wohnort mitten in der Natur. Im vier Kilometer entfernten Leezen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, eine Apotheke sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Nördlich verläuft die Bundesstraße 206 von Bad Segeberg nach Bad Bramstedt, südöstlich die Bundesstraße 432 von Bad Segeberg nach Norderstedt und in der anderen Richtung sind Sie in einer guten halben Stunde an der Ostsee.