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Lentföhrden: Moderne Stadtvilla mit 4 Zimmern

Zum Angebot steht eine energieeffiziente Stadtvilla von Weber Haus in einem kleinen Wohngebiet von Lentföhrden. Im Jahr 2014 wurde die Immobilie in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 qm. Die Dacheindeckung erfolgte mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen, die Außenfassade besteht aus weißem Edelputz. Die Baumaterialien sind in allen Bereichen hochwertig. Sie betreten das Objekt durch eine großzügige Diele. Durch die Galerie im Obergeschoss wirkt der Eingangsbereich großzügig und luftig. Über eine Doppelflügeltür gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit großer, moderner Küche und Zugang auf die überdachte Terrasse. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss den Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vor. Durch die offene Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern und dem T-förmig angelegten Duschbad. Zwei der Zimmer haben einen Zugang auf den Balkon. Weitere Nutzfläche bietet der Spitzboden, den Sie über die Bodeneinschubtreppe erreichen und ein Gartenhaus. Beheizt wird die Immobilie mittels Luft-Luftwärmepumpe, die sich im HWR befindet. Die automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter unterstreicht die Energieeffizienz dieses Hauses. Das Grundstück mit ca. 689 qm ist pflegeleicht angelegt worden. Die Heckenbepflanzung erfolgte mit Kirschlorbeer. Vervollständigt wird diese Stadtvilla durch die große gepflasterte Auffahrt.

- Außenfassade weiß verputzt
- Dachneigung 22 Grad
- Moderne Einbauküche mit Tresen
- Weiße Kunststofffenster mit 3- Scheiben- Isolierverglasung
- Außenjalousien
- Helle Innentüren
- Luft-Luftwärmepumpe
- Automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- Balkon
- Kein Keller
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluß

Die Gemeinde Lentföhrden mit seinen ca. 2.300 Einwohnern liegt ca. 50 km südwestlich von Kiel, 50 km westlich von Lübeck und etwa 40 km nördlich von Hamburg. Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung über die A7 ab Kaltenkirchen. Die Gemeinde selbst verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, ein Freibad , einen Netto-Marken-Discount. Eine umfangreichere Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Theater, Restaurants, größeren Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie in den nahegelegenen Städten Kaltenkirchen und Bad Bramstedt. Wenn Sie die Nähe zur Natur mit Moor, Wald, Auen und Heideflächen lieben, dann werden Sie sich in dieser Gemeinde wohl fühlen.