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Wahlstedt: 1 Zi.Whg.+PKW-Stellplatz als Kapitalanlage mit guten Mieteinnahmen sucht neuen Eigentümer

Im Kundenauftrag können wir Ihnen heute diese schöne 1-Zimmerwohnung mit ca. 36,99 m² anbieten. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses mit 2 Hauseingängen und insgesamt 42 Wohneinheiten. Die Wohnung ist gut vermietet. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich die Wohnungskellerräume, eine Waschküche mit Waschmaschine + Trockner, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus sind die einzelnen Wohnungen und Etagen des Mehrfamilienhauses zu erreichen und dadurch auf jeden Fall auch für die ältere Generation interessant. Die Wohnung bietet einen Balkon. Über den gemeinschaftlichen Hausflur betreten Sie die Wohnung. Vom Wohnungsflur mit Vinylboden gelangen Sie ins Badezimmer, den Abstellraum und das Wohn-/Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde 2022 erneuert und mit modernen Wandfliesen, WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Der Abstellraum ist aktuell mit einem Kleiderschrank ausgestattet und kann zum Lagern genutzt werden. Der größte Raum dieser Wohnung ist das Wohn-/Schlafzimmer. Hier wurde 2022 ein neuer Vinylboden eingebaut. Ein Ecksofa, ein Couchtisch, ein Lesesessel und eine Kommode mit einem Fernseher befinden sich aktuell in diesem Raum. Die moderne Küche, die ebenfalls 2022 erneuert wurde, ist mit diversen Ober- und Unterschränken sowie Herd, Ceranfeld, Dunsthaube, Kühlschrank und einer Spüle ausgestattet, die alles bietet, was Sie zum Kochen, Backen und Brutzeln benötigen. Die Standwaschmaschine wurde in die Unterzeile integriert. Die Balkonbrüstung ist mit einer Fensterfront versehen. So kann dieser zu jeder Jahreszeit genutzt werden. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vervollständigen dieses Angebot.

- Bad 2022 komplett erneuert
- Küche 2022 komplett erneuert
- Flur, Wohn-/Schlafzimmer und Küche Vinylboden komplett neu 2022
- Balkon
- Fahrstuhl
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Trockenraum

Die Stadt Wahlstedt liegt mit Ihren 9.500 Einwohnern in Mitten des „ Städtedreiecks“ Hamburg, Kiel und Lübeck. Am Rande der Forsten des Landes und umgeben von den für die Region bekannten Knicks, Seen, Feldern und Wäldern liegt diese Stadt naturnah und doch zentral. Wahlstedt bietet alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Ärzte in vielen Bereichen, eine Bandbreite an Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, Vereine und Verbände. Da die Stadt durch die A 21, B 205, B 206 und B 404 verkehrstechnisch eine sehr gute Anbindung an die A20, A1 sowie A7 hat, haben sich in der Region viele Mittelstandsunternehmen sowie Großunternehmen angesiedelt. Hamburg erreicht man in ca. 45 Autominuten, Kiel und Lübeck in ca. 25 Autominuten. Durch die Bahnanbindung mit Bahnhof in Wahlstedt hat jeder die Möglichkeit auf öffentliche Verkehrsmittel zu zugreifen. Wer dann auch mal die Ostsee genießen möchte, kann über die B 432 in ca. 30 Autominuten Scharbeutz erreichen. Wahlstedt bietet für jeden und jedes Alter viele Möglichkeiten sich in der Stadt und seiner Umgebung wohl zu fühlen. Die Internetgeschwindigkeit liegt bei 16.000 Mbits. Besuchen Sie doch mal die Homepage: www.wahlstedt.de