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Hamburg: 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage inklusive Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf steht eine schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 70,7 qm in begehrter Lage von Hamburg Niendorf Nord. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage von insgesamt 48 Eigentumswohnungen, die im Jahre 1984 auf einem 6.073 qm großen Grundstück erbaut wurde. Sie betreten die Wohnung über eine große Diele mit Einbauschrank (11,06 m), von dem das Bad mit halbrunder Dusche (5,30 qm), der Wohn- Essbereich (28,24 qm) mit Zugang auf die Loggia (6,28 qm), das Schlafzimmer (14,08 qm), ein kleiner Abstellraum (1,57 qm) sowie die Küche (7,28 qm) abgehen. Zur Wohnung Nr. 21 gehört das Sondernutzungsrecht an der Tiefgarage-Nr. 20 sowie ein Kellerraum.

- Einbauküche mit Hochschrank-Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und Waschmaschine, ohne Kühlschrank
- Gasgefeuerte Warmwasserzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Lackierte Stahlheizkörper unter den Fenstern
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Innentüren aus Sipo-Mahagoniumfassung
- Wände Rauhfaser tapeziert
- Fliesen in Flur, Küche und Bad
- 1 TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten
- 1 Kellerraum mit Stromanschluss

Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Im Westen schließen sich Eidelstedt und Schnelsen, im Süden Stellingen und Lokstedt an. Das Zentrum Niendorfs ist der Tibarg. In der ehemaligen Dorfstraße, heute Fußgängerzone, konzentriert sich der Einzelhandel (u.a. Einkaufszentrum), Gewerbe und Gastronomie. Der Stadtteil wird überwiegend als Wohnquartier genutzt und ist zum großen Teil mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut. Durch die 1985 eingeweihte und 1991 bis Niendorf Nord verlängerte U-Bahn-Linie U2 und die MetroBuslinie 5 ist der Stadtteil gut an die Innenstadt angebunden. Weitere Buslinien bedienen die verschiedenen Ortsteile Niendorfs und verbinden den U-Bahn- und Busbahnhof Niendorf Nord mit anderen Stadtteilen.