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Neumünster: Familienfreundliches Wohnen in naturnaher Lage

Zum Angebot steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern im Stadtteil Neumünster Gadeland. Es wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 qm und eine Grundstücksfläche von ca. 767 qm. Die Baumaterialien sind in allen Bereichen hochwertig. Man betritt das Objekt über die Diele mit Platz für Schuhschränke und Garderobe. Von hier gehen alle Räume im Erdgeschoss ab: - Das große und helle Wohn-/Esszimmer mit dem 270 Grad drehbaren Kaminofen - Feuerspiel von allen Seiten genießen! Austritt auf die 25 qm große Süd/West-Terrasse. - Die gemütliche Küche mit genügend Platz für einen Esstisch, auch mit Zutritt zu Terrasse und Garten. - Ein Duschbad - Ein weiteres kleines Zimmer, z.B. Büro Eine offene Vollholztreppe führt in das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern und dem Vollbad. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man auf den nicht ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Abstellraum bietet. Die Immobilie verfügt über einen großen Vollkeller, der von der Diele im Erdgeschoss über eine Vollholztreppe zu erreichen ist. Hier finden Sie neben dem Hauswirtschafts- und großem Abstellraum zwei weitere zu Wohnzwecken nutzbare, helle Räume. Beide befinden sich in dem (durch die Hanglage des Grundstücks) freistehenden Bereich, haben normalformatige Fenster und sind über die Zentralheizung beheizt. Der Garten ist durch die Nebeneingangstür ebenerdig zu erreichen. Eine Besonderheit der Immobilie ist Ihre Lage. Neben der leichten Hanglage des Grundstücks, ist der Blick ins Grüne durch die direkte Lage an einem Naturschutzstreifen einmalig. Zum Wanderweg, der an das Grundstück grenzt, wurde ein besonders interessant gestalteter Sichtschutz aus Lärchenholz errichtet. Über eine Tür hat man direkten Zugang zum Wanderweg. In dem nicht einsehbaren Garten mit schöner Süd/West-Lage können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Die Immobilie verfügt über einen großen Doppelcarport. Auffahrt, Wege und Terrasse sind einheitlich gepflastert.

- Doppelcarport und ein Freiplatz
- weiße Kunststofffenster
- Rollläden an allen wesentlichen Fenstern und Türen
- Rollläden größtenteils elektrisch und zentral bedienbar sowie teilweise programmierbar (vorbereitete Elektrik in den übrigen Rollläden)
- weiße Innentüren
- offene Vollholztreppen mit gummigelagerten Stufen
- großes Vollbad
- Küche mit Platz für einen Esstisch
- 270 Grad drehbarer Kaminofen der Marke Hase
- Gasheizung
- Fußbodenheizung in den Bädern und der Küche
- Glasfaseranschluss
- großer, nicht einsehbarer Garten
- Möglichkeit zur Holzlagerung auf dem Grundstück
- Gartenhaus mit Strom und Licht
- Schlagbrunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
- Vollkeller

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in Neumünster, im Zentrum von Schleswig-Holstein, im beliebten Stadtteil Gadeland. Hamburg ist in südlicher Richtung ca. 60 km und Kiel Richtung Norden etwa 30 km entfernt. Das gesamte Umfeld besteht aus sehr gepflegten Einfamilienhäusern mit guter Nachbarschaft. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich ein Fuß-/Radweg sowie Felder, Wiesen und der Geilenbek. Sie finden hier eine gute Infrastruktur vor. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter der größte Edeka-Markt Norddeutschlands im Gewerbegebiet Freesenburg und das Designer-Outlet-Center im Gewerbegebiet Süd, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, eine Waldorfschule, zahlreiche Sportvereine, eine Berufsfeuerwehr, niedergelassene Ärzte und ein modernes Krankenhaus, die Holstenhallen als größtes Veranstaltungszentrum des Landes, ein Schwimmbad, ein Theater sowie der Erlebnis-Tierpark mitten im Stadtwald machen Neumünster zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort. Bis in die City von Neumünster sind es nur wenige Minuten mit dem PKW oder dem Rad. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist hervorragend - Neumünster ist einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte Schleswig-Holsteins. Sie erreichen mit Auto oder Bahn schnell und bequem jeden anderen Ort im Land. Vom Objekt aus erreichen Sie die A7 über eine ampelfreie Umgehungsstraße. Von hier aus geht es direkt nach Hamburg (Innenstadt und Westen), Kiel und Flensburg. Den Hamburger Osten erreichen Sie ebenfalls schnell über die Umgehungsstraße und die Autobahnen A21 und A1. Vom Bahnhof Neumünster aus haben Sie Verbindungen in alle Landesteile und nach Hamburg. In den Hauptzeiten sind Hamburg und Kiel mehrmals pro Stunde erreichbar. Innerhalb Neumünsters bietet der moderne ÖPNV der örtlichen Stadtwerke einfache und bequeme Anbindungen in alle Teile der Stadt und ins nähere Umland. Es gibt sogar einen mit per App bestellbaren Shuttle-Service. So sind alle wichtigen Dinge des persönlichen Bedarfs jederzeit schnell erreichbar.