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Immobilien Details

Neumünster: Attraktive Gewerbeflächen von ca. 500 qm
Spreestr. 3, 24539 Neumünster
Objektnummer: SL6271
PLZ/Ort: 24539 Neumünster
Frei ab: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1992
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 64,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: ELEKTRO
Gültig bis: 2027-03-22
Provision: 2 Nettokaltmieten

Beschreibung

Neumünster: Attraktive Gewerbeflächen von ca. 500 qm
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Industriegebiet-Süd von Neumünster. Die Fläche verfügt über ca. 500 qm und liegt im Obergeschoss eines Bürogebäudes, welches man über ein repräsentatives Treppenhaus erreicht. Alle Räume gehen von einem großen Flur ab. Die Fläche ist durch die attraktive Lage und den hohen Ausbauzustand interessant. Bei zusätzlichem Flächenbedarf kann auch das Dachgeschoss, welches über weitere 130 qm verfügt, angemietet werden.
Ausstattung
Die verwendeten Baumaterialien sind durchweg hochwertig. Die Flächen werden über einen repräsentativen verglasten Eingangsbereich mit Treppenhaus betreten. Alle Räume sind praktisch und gleichzeitig großzügig geschnitten. Küche, Sozialräume, WC-Anlagen sind ausreichend und gut ausgestattet vorhanden.

- Bodenbelag: Nadelfilz
- Deckenbeleuchtung
- Teeküche und sanitäre Anlagen
- Kanäle für EDV Verkabelung (KAT 7)
- Beheizung erfolgt über Nachspeicheröfen
- In der Straße ist eine Glasfaserhauptleitung gelegt worden, ein Anschluss ist daher möglich
- Der Außenbereich mit zahlreichen Parkplätzen ist gärtnerisch ansprechend angelegt
Lagebeschreibung
Diese Bürofläche befindet sich im Industriegebiet Neumünster Süd in der Nähe des Outlet-Centers und hat eine gute Anbindung an die A7. Neumünster liegt im Herzen von Schleswig-Holstein, ca. 65 km nördlich von Hamburg und ca. 35 km südlich von Kiel. Durch die zentrale Lage im Land und der guten Infrastruktur durch den eigenen Bahnhof, die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 ist Neumünster gut zu erreichen. Für die kreisfreie Stadt mit derzeit ca. 80.000 Einwohnern sind zwei Seiten charakteristisch: Zum einen präsentiert sich Neumünster als lebendige „grüne Stadt“ mit ansprechender Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität. Zum anderen hat sich Neumünster in den letzten Jahren zu einem gefragten Wirtschaftsstandort entwickelt.

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