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Weede: Großes Zweifamilienhaus: Generations- oder Wohn-/Gewerbehaus sucht neue Eigentümer prov.-frei

Im Kundenauftrag können wir Ihnen heute ein sehr gepflegtes, hochwertiges Zweifamilienhaus in Feldrandlage von Weede anbieten. Das Haus bietet durch die Aufteilung die Möglichkeit des Generationswohnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 399,04 m² und einer Nutzfläche von ca. 93,60 m². Die rechte Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 201,29 m² und die linke Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 197,75 m². Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer für z. Bsp. eine Familie mit Kindern und den Großeltern auf 2 Ebenen zur Verfügung. Auch eine Wohn- und Gewerbenutzung oder eine Wohneinheit selbst bewohnen und die zweite Wohneinheit vermieten wäre möglich. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1970 erbaut. 1993 und 1997 wurden Anbauten/Erweiterungen vorgenommen. Die sehr durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Beginnen wir mit unserem gedanklichen Rundgang im Erdgeschoss des Hauses. Über den Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Flur. Rechts und links geht es jeweils zu den beiden Wohneinheiten. Mittig vom Flur abgehend ist der Heizungsraum mit der 2015 neu eingebauten Gasheizung der Firma Viessmann. Direkt dahinter befindet sich die Waschküche für die Waschmaschinen und die Trocknungsgeräte. Die rechte Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Flur. Hier findet eine Garderobe für die Jacken und ein Schuhschrank ausreichend Platz. Alle weiteren Räume sind von hieraus erreichbar. Eine Speisekammer für Getränke und Lebensmittel darf natürlich auch nicht fehlen. Das hell, geflieste Gäste-WC beinhaltet neben dem WC und Waschbecken mit Spiegelschrank auch eine Dusche. Die große U-Küche lässt zum Kochen und Backen keine Wünsche offen. Diese wurde 2016 überarbeitet und bietet durch die Ober- und Unterschränke viele Staumöglichkeiten. Die Küche lässt sich durch eine eingebaute Schiebetür vom Esszimmer trennen. Im Esszimmer können Sie einen großen Esstisch aufstellen und die Familie und Freunde verköstigen. Der größte Raum in dieser Wohneinheit ist das ca. 44 m² große Wohnzimmer. Eine große Eckcouch, der Fernseher und Vitrinen können hier aufgestellt werden. Aufgrund der Größe wurde in diesem Raum ein Arbeitszimmer integriert. Die überdachte Glasterrasse kann auch bei schlechterem Wetter genutzt werden. Die schicke, moderne, massive Granittreppe bringt Sie ins Ober-/Dachgeschoss und bietet unter der Treppe noch einen Abstellraum. Ein modernes, großzügiges Vollbad mit Dusche, Eckbadewanne, zwei Waschbecken und WC erleichtert den Start in den Tag. Ein Elternschlafzimmer mit einem großen Einbauschrank sowie einem Balkon lassen keine Wünsche offen. Ein Kinderzimmer zum Spielen, Schlafen und Lernen darf natürlich auch nicht fehlen. Auch eine kleine Abstellkammer für den Staubsauger ist vorhanden. Der Spitzboden kann zum Lagern der Reisekoffer oder für die Weihnachtsartikel genutzt werden. Kommen wir nun zur linken Wohneinheit: Hier gelangen Sie über einen Flur zum großzügigen und offenen Ess- und Küchenbereich. Der lichtdurchflutete Esstisch direkt am Fenster lädt zu den Mahlzeiten ein. Die helle, moderne Küche wurde 2012 neu eingebaut und bietet durch diverse Ober- und Unterschränke viel Stauraum. Das große Wohnzimmer mit ca. 75 m² ist auch in dieser Wohneinheit der größte Raum. Das Flachdach enthält mehrere Oberlichter, die für viel Tageslicht in diesem Raum sorgen. Neben einer großen Sitzecke ist auch ein großes Bücherregal und ein großer Esstisch für besondere Anlässe vorhanden. Auch hier ist eine überdachte Glasterrasse vorhanden. Eine moderne, massive Holztreppe bringt Sie hier ins Ober-/Dachgeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, dass mit großen, modernen Veluxfenstern viel Tageslicht in diesen Raum bringt. In der Mitte dieser Etage ist ein helles Badezimmer mit mit WC, Waschbecken und Dusche vorhanden. Ein weiterer Raum auf dieser Etage wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt.

- Glasfasseranschluß
- ca. 1990 Umbau des alten ursprünglichen Wohnhauses
- ca. 1993 Erweiterung/Anbau des Hauses
- ca. 1997 weitere Erweiterung/Anbau des Hauses
- ca. 1997 Flachdach
- ca. 2012 Einbau einer neuen Küche in die linke Wohneinheit
- ca. 2012 Gaubeneinbau in der linken Wohneinheit
- ca. 2015 Heizungsumbau/Erneuerung von Öl auf Gas
- ca. 2015 Einbau neuer Veluxfenster
- ca. 2016 Überarbeitung/Modernisierung der Küche in der rechten Wohneinheit

Weede ist ein kleiner, ruhiger Ort zwischen Bad Segeberg und Lübeck mit ca. 1.000 Einwohnern. Die hübsche Umgebung mit ihren Wäldern und Wiesen lädt zum Spazieren und Wandern ein. Zum Einkaufen ist das 3 Kilometer entfernte Bad Segeberg in ca. 5-10 Minuten bequem zu erreichen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus, das seinen Mittelpunkt im Jugend- und Sportlerheim hat. Ein Kindergarten ist direkt in der Dorfstrasse ansässig. Eine Grundschule befinden sich im Nachbardorf Neuengörs. Bad Segeberg besitzt eine gute Infrastruktur und ist ein zentraler Ort für kulturelle Angebote und bietet zusätzlich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in Bad Segeberg. Die Schulbusse, die mehrmals täglich von Weede nach Bad Segeberg hin- und zurückfahren, sind bequem für Kinder zu Fuß zu erreichen. Auch die Stadt Lübeck ist komfortabel mit dem Bus zu erreichen. Mit dem PKW sind die Städte Hamburg, Kiel, Lübeck und Neumünster über die Bundesstraßen B205, B206, B432 sowie die A21 und zukünftig auch die A20 sehr gut zu erreichen.