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Klanxbüll: Provisionsfrei, einmaliges Liebhaberobjekt unter Reet

Eine besondere Immobilie, die von den Vorbesitzern liebevoll erhalten und unterhalten wurde, sucht neue Eigentümer, die es ebenfalls gut mit dem Anwesen meinen. Das historische Landhaus unter Reet wurde im Jahr 1851 erbaut und liegt nahe der dänischen Grenze unweit der Nordsee, im schönen Ort Klanxbüll. Durch jedes Fenster des ehemaligen Bauernhofes in gefühlter Alleinlage auf einer Warft blicken Sie ins Grüne und können so rundum die Stille und Natur genießen. Im Inneren des Hauses spiegelt sich, durch die Erhaltung der offenen Balkenlage und vieler weiterer Details, der friesische Charakter wieder. Auf ca. 280 qm Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss eine Küche mit Sitzmöglichkeit, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Zimmer und ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, der für ein wohliges Ambiente an kalten Tagen sorgt. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch zwei Bäder, einem Fitnessraum, eine Sauna, ein Schwimmbad und verschiedene Abstellmöglichkeiten. Eine geschlossene Holztreppe führt Sie in die obere Etage. Im ebenfalls liebevoll eingerichteten Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Zimmer. Auf dem großzügigen, komplett eingezäunten Grundstück mit einer Größe von ca. 3000 qm genießen Sie die Ruhe und Ihr neues Zuhause am Gartenteich oder auf einer der Außenterrassen. Insgesamt besticht dieses schöne Landhaus mit vielen kleinen und größeren Details, wie z.B. auch die Erhaltung der sehr alten Türen im Erdgeschoss. Dieses wirklich besondere Objekt muss man einfach gesehen haben. Texte und Bilder können nur einen ersten Eindruck vermitteln.

- Historisches Landhaus unter Reet u.a. mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Besondere Lage
- 2 Bäder im EG: 1 Vollbad/ WC, 1 Duschbad/WC, Bodenbelag Fliesen
- Terrasse
- Doppelverglaste Holzfenster mit dem klassischen Überwurfbügel
- ca. 60 m² großer Teich
- 2-3 PKW-Stellplätze an der Stirnseite des Gebäudes (Kiesfläche)
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage (4 x 8 m)
- Sauna
- Solarium
- Fitnessraum
- kein Keller
- Öl-Erdtank mit 6000 L Fassungsvermögen

Klanxbüll ist eine Gemeinde mit ca. 980 Einwohnern im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte, Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof Klanxbüll in Richtung Sylt und Hamburg ist in 5 Minuten erreichbar. Vom nahen Dagebüll aus gibt es Fährverbindungen zu den Nordfriesischen Inseln (Amrum, Föhr, Helgoland, den Halligen und den Seehundsbänken). Die nächst größere Stadt Niebüll ist ebenfalls schnell zu erreichen. Der Luftkurort Niebüll - mit seinen ca. 10.000 Einwohnern, unweit der Grenze zu Dänemark - ist ein einzigartiger, vom Nordseeklima geprägter Ort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt im nördlichen Nordfriesland und durch seine Lage (13 km zur Nordsee und 55 km zur Ostsee) auch als Stadt zwischen den Meeren bekannt. In Niebüll sind alle Infrastrukturen wie z.B. Kreiskrankenhaus, Fach- und Allgemeinärzte sowie sonstige medizinische und heilpädagogische Praxen, Behinderteneinrichtungen (wohnen, lernen und arbeiten) sämtliche Schulformen und zahlreiche Kindergärten vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Sportangebot, zu dem die Golfanlagen in Leck und Dänemark, Reithallen und Schwimmhallen gehören, bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen per Bus und Bahn nach Dagebüll, Fähren nach Föhr und Amrum (ca. 11 km) und Züge nach Tondern / Dänemark (ca. 18 km). Man hat von Niebüll aus auch die Möglichkeit mit dem Zug die Insel Sylt zu erreichen. Niebüll wird wegen der besonderen Lage auch als "Tor zu den Inseln und Halligen" bezeichnet.