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Neumünster: 1 Haus mit 2 Wohneinheiten in guter Lage mit viel Potenzial

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Neumünster, das im Jahr 1964 erbaut wurde. Es besticht durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von 165 m². Das Haus bedarf einer Sanierung und Renovierung, besitzt jedoch ein großes Potenzial. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.278 m², was Raum für Gartenkreationen, Freizeitmöglichkeiten und mehr bietet. Die Immobilie ist in 3 Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss, auf ca. 85 m², finden Sie drei Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad vor. Ein beheizter Wintergarten mit rund 20 m² lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Das Obergeschoss, mit einer Fläche von ca. 80 m², verfügt über vier weitere Zimmer, eine weitere Küche und ein Vollbad. Die großzügige Raumaufteilung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Schaffung persönlicher Räume oder Home-Office-Bereiche. Der bereits ausgebaute Spitzboden, mit einer Nutzfläche von ca. 50 m², verfügt über zwei Zimmer, eine weitere Küche, ein Flur und ein Bad. Das Haus befindet sich derzeit in leerstehendem Zustand, was Ihnen die Flexibilität gibt, Ihre Ideen sofort umzusetzen. Der Keller beherbergt nicht nur den Heizungsraum, sondern auch 2 weitere Räume als zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sowohl selbst darin zu wohnen als auch eine Wohneinheit zu vermieten und somit eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren.

- aktuell zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Laminatböden, Fliesen
- Keller
- Doppelgarage mit Geräteraum
- beheizter Wintergarten aus 1995
- ausgebauter Spitzboden

Das angebotene Objekt ist ein Zweifamilienhaus, welches sich in der ruhigen Wohngegend im Stadteil Tungendorf in Neumünster befindet. Die Innenstadt ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch ihre Idylle und dennoch gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsanbindungen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Bewohnern eine bequeme und komfortable Lebensweise ermöglichen. Das Haus bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und städtischer Nähe.Als Naherholungsort sind der Stadtwald und der Einfelder See zu erwähnen. Die kreisfreie Stadt Neumünster mit seinen fast 80.000 Einwohnern liegt mitten im Herzen Schleswig-Holsteins, ca. 60km nördlich von Hamburg und ca. 35 km südwestlich von der Landeshauptstadt Kiel. Der Flughafen von Hamburg ist in weniger als 1 Std. zu erreichen. Mit dem ausgebauten Schienenverkehr verfügt Neumünster über ein engmaschiges Bahnstreckennetz.