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Wahlstedt: Provisionsfrei, gemütliche Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse+Wohnrecht zu verkaufen

Heute können wir Ihnen im Kundenauftrag diese gepflegte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung anbieten. Diese befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Nun kommt die Besonderheit bei diesem Verkauf: Die Wohnung hat ein eingetragenes Wohnrecht für die aktuelle Mieterin mit einem Wert von 72.000,- Euro. Dieser Wert wurde vom Kaufpreis bereits in Abzug gebracht. Die Mieterin zahlt zwar die monatlichen Nebenkosten, aber aufgrund des Wohnrechtes keine Kaltmiete. Vom Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus. Sie betreten die Wohnung und landen in einem Flur, der Platz für Jacken und Schuhe bietet. Vom Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Direkt vorne auf der linken Seite befindet sich die helle cremefarbene Küche, die nach Aussage der Eigentümerin in 2000 neu eingebaut wurde und über einen Herd mit Ceranfeld, eine Spüle, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, eine Dunsthaube und diverse Ober- und Unterschränke verfügt. Ein Essbereich mit einem lichtdurchfluteten Fenster lädt zum Frühstückskaffee oder dem Mittag-/Abendessen ein. Der größte Raum der Wohnung ist das Wohnzimmer. Hier kann eine Couchgarnitur, ein Couchtisch eine Kommode und ein Fernsehschrank aufgestellt werden. Die große Terrassenfensterfront sorgt für viel Tageslicht und den Zugang zur Südterrasse. Das Zimmer mit Erker auf der Westseite des Hauses kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das hell, geflieste Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne wurde auch im Jahr 2000 neu eingebaut und bietet eine praktische Raumaufteilung. Im Schlafzimmer wurde ein Teppichboden verlegt und die restlichen Räume sind gefliest. Sie sind neugierig geworden und finden diese Kaufkonstellation interessant? Dann fordern Sie die Wohnungsunterlagen an und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin.

- Helle Einbauküche ca. 2000 neu
- Hell gefliestes Badezimmer ca. 2000 neu
- Innenliegendes Wannenbad
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- große Terrasse

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Stadt Wahlstedt liegt mit Ihren 9.500 Einwohnern in Mitten des „ Städtedreiecks“ Hamburg, Kiel und Lübeck. Am Rande der Forsten des Landes und umgeben von den für die Region bekannten Knicks, Seen, Feldern und Wäldern liegt diese Stadt naturnah und doch zentral. Wahlstedt bietet alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Ärzte in vielen Bereichen, eine Bandbreite an Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, Vereine und Verbände. Da die Stadt durch die A 21, B 205, B 206 und B 404 verkehrstechnisch eine sehr gute Anbindung an die A20, A1 sowie A7 hat, haben sich in der Region viele Mittelstandsunternehmen sowie Großunternehmen angesiedelt. Hamburg erreicht man in ca. 45 Autominuten, Kiel und Lübeck in ca. 25 Autominuten. Durch die Bahnanbindung mit Bahnhof in Wahlstedt hat jeder die Möglichkeit auf öffentliche Verkehrsmittel zu zugreifen. Wer dann auch mal die Ostsee genießen möchte, kann über die B 432 in ca. 30 Autominuten Scharbeutz erreichen. Wahlstedt bietet für jeden und jedes Alter viele Möglichkeiten sich in der Stadt und seiner Umgebung wohl zu fühlen. Die Internetgeschwindigkeit liegt bei 16.000 Mbits. Besuchen Sie doch mal die Homepage: www.wahlstedt.de