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Büsum: Exklusive Wohnung mit zeitlosem Charme in Bestlage zur Selbstnutzung, oder Ferienvermietung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Büsum – eine modernisierte und großzügig geschnittene Wohnung, die sich über ca. 93,37 m2 erstreckt und ein Wohnkonzept der Extraklasse bietet. Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohn- und Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC und Abstellraum. Der Eingangsbereich führt elegant in den Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen. Das erste Stockwerk beherbergt ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer mit eigenem Dusch-Bad. Wohnkomfort: Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zu den sichtgeschützten Süd/West-Terrassen. Die Küche, mit direktem Zugang zum Abstellraum, erweitert den Wohnkomfort. Eine überdachte Terrasse beim Wohnzimmer, inklusive Fernbedienung für die Verdunklung, schafft einen einladenden Außenbereich. Außenanlagen: Das Alleinnutzungsrecht des Gartenteils, verbunden mit der großzügigen Terrasse, bietet einen privaten Rückzugsort. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der über die Terrassen oder ein separates Tor zugänglich ist. Ein eigener PKW-Stellplatz und ein Abstellraum ergänzen das Angebot. Fahrräder finden Platz im Gemeinschafts-Abstellraum auf dem Grundstück. Lage: Die Nähe zum Zentrum, dem Kurpark und der Familienlagune unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnung. Ob als selbstgenutzte Ferienwohnung oder dauerhafter Wohnsitz – hier verschmelzen urbaner Lifestyle und erholsame Natur zu einer perfekten Symbiose. Details zum Gebäude: Das 1966/1967 erbaute Gebäude mit insgesamt 7 Wohneinheiten befindet sich in A-Lage auf einem Erbpachtgrundstück. Das monatliche Hausgeld beträgt 499,00 Euro (inkl. Strom), und verleiht diesem zeitlosen Zuhause eine solide Basis. Diese Wohnung verkörpert zeitlosen Charme und Wohnqualität in Bestlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Erbbaugrundstück in A-Lage hinter dem Deich. Die jährliche Erbpacht beträgt 503,93 € Euro und ist im Hausgeld inbegriffen. Die Laufzeit endet im Jahre 2062.

- 1 PKW Stellplatz
- ein Abstellraum
- Abstellraum für Fahrräder auf dem Gründstück
- Gasheizung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Küche
- 2 Terrassen in Süd-/West Lage
- Barrierefrei (inkl. Bad)

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Nordseeheilbad Büsum mit seinen über 5000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Ort wächst stätig weiter. Diverse Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, alle Schularten und vor allem auch diverse Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Meerwasserhallenbad, einen Golfplatz in der Nähe und einen Flugplatz für Sportflugzeuge finden Sie vor. Der Hafen verströmt einen maritimen Hauch, die Insel Helgoland ist täglich erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Durchgang zum Kurpark und Strand. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune, sowie in 190 Metern Entfernung den Gründeich. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Fahrradverleih, einen Waschsalon, sowie mehrere Restaurants und Cafés. Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.