Büsum: 1 Preis - 2 Wohnungen! Direkt hinter dem Deich im EG - Barrierefreie Wohnungen

Zum Angebot steht eine Wohneinheit in einer neu gegründeten WEG, bestehend aus zwei abgeschlossenen Wohnungen zur Selbstnutzung. Aufgrund der aneinanliegenden Küchen eignet sich diese Wohnung optimal, um eine Wohnoase zum dauerhaften Wohnen zu schaffen. Diese großzügig geschnittene Wohnung ist umfänglich im gehobenen Stil modernisiert worden und befindet sich im Erdgeschoss eines Apartmenthauses. Die Wohn- und Nutzfläche der Wohneinheit beträgt ca. 100,64 m². Sie betreten die Wohnung über einen freundlichen Eingangsbereich und finden hinter der Eingangstür zur Wohnung einen eigenen, langen Flur vor, der zu den Eingangstüren der jeweiligen Appartments führt. Zur linken Seite finden Sie die schöne Süd-Wohnung im Studiocharakter vor. Neben einem eigenen Duschbad besticht dieser Wohnungsteil duch die großzügig geschnittene Terrasse, die als Sondereigentum nicht von anderen Bewohnern mitbenutzt wird. Geradezu befindet sich die große Erdgeschossküche, die neben der Vollausstattung auch einen eigenen Sitz- / Essbereich bietet. Zur rechten Seite vom Flur finden Sie hinter einer eigenen Eingangtür die 2 Zimmer Wohnung vor, die neben einem großzügigen Bad über eine Durchgangsküche zum Garten verfügt. Der Eigentümer hat ein Alleinnutzungsrecht (SNR) dieses Gartenteils. Sofern man eine nicht tragende Wand entfernt würde ließen sich die beiden Küchen und damit die anhänglichen Wohnungen zu einer großzügigen, hellen Wohneinheit verbinden. Das Angebot wird abgerundet durch einen von den Appartments getrennten Raum, der aktuell eine Badaustattung beinhaltet. Dieser einzelne vom Gemeinschaftsflur erreichbare Raum eignet sich optimal als Wasch- oder Hauswirtschaftsraum. Darüberhinaus gehört zu dieser Wohnung ein eigener Parkplatz und ein weiterer externer Abstellraum. Das Apartmenthaus wurde 1966 gebaut und verfügt insgesamt über 7 Wohneinheiten. Durch die optimale Lage in der Nähe vom Zentrum, dem Kurpark und der Familienlagune sind diese beiden Apartments ideale Kapitalanlagen oder können selbst genutzt werden. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Erbbaugrundstück in A-Lage hinter dem Deich. Die jährliche Erbpacht beträgt 473,05 Euro. Die Laufzeit endet im Jahre 2062. Die Wohneinheit (2 Wohnungen) dürfen alternativ auch zur Ferienvermietung genutzt werden.

- PKW Stellplatz
- Zwei externe Abstellräume
- Abstellraum für Fahrräder auf dem Gründstück
- Gasheizung
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Küchen
- 2 Terrassen
- Barrierefrei (inkl. Bäder)

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Nordseeheilbad Büsum mit seinen über 5000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Ort wächst stätig weiter. Diverse Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, alle Schularten und vor allem auch diverse Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Meerwasserhallenbad, einen Golfplatz in der Nähe und einen Flugplatz für Sportflugzeuge finden Sie vor. Der Hafen verströmt einen maritimen Hauch, die Insel Helgoland ist täglich erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Durchgang zum Kurpark und Strand. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune, sowie in 190 Metern Entfernung den Gründeich. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Fahrradverleih, einen Waschsalon, sowie mehrere Restaurants und Cafés. Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.