Kiel: Top-Büroflächen auf sechs Etagen - Preis nach Absprache - courtagefrei

Dieses denkmalgeschützte Büro- und Geschäftshaus wurde 1981 in Kiel inmitten der Altstadt in repräsentativer Wasserlage in ansprechender Architektur für die HSH Nordbank errichtet. Der Bau aus Stahl-Glasfassade, Aluminium eloxiert vermittelt Offenheit und Tranzparenz. Sie finden eine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur vor. Die hellen Räume mit bodentiefen Fenstern verfügen über integrierten, innenliegenden Blendschutz. Die Mietflächen von ca. 11.650 qm verteilen sich auf 5 Etagen: - 10.181 m² Büro - 181 m² Bistro - 593 m² Lager - 693 m² Rechenzentrum Es erwarten Sie ein repräsentativer, barrierefreier Eingangsbereich, geschlossene Einzel- und Mehrpersonenbüros, Konferenzräume sowie repräsentative Wartezonen, große Küchen oder Pantrys sowie getrennte sanitäre Einrichtungen in jeder Etage. Das Objekt verfügt weiterhin über 5 Personenaufzüge und 119 Tiefgaragenstellplätze. Es können Büroflächen etagenweise angemietet werden. Pro Etage stehen Ihnen beginnend mit der kleinsten Fläche von ca. 1.100 m² bis ca. 2.200 m² Fläche zur Verfügung. Kleinere Mieteinheiten können angefragt werden. Die Grundrisse können flexibel gestaltet werden. Die Miete und Nebenkosten sind zu vereinbaren.

- 119 TG-Stellplätze
- Behindertengerecht
- Hervorragende Nahversorgung
- Flexible Grundrisse
- Lichte Geschosshöhe: 3,70m
-Decken: Metallkassettendecken sowie Glattputz
- (Trenn-)wände: Bürotrennwände in
Leichtbauweise
- Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, nicht zu öffnen
- Blendschutz- /Sonnenschutz: Innenliegend:
integrierter Blendschutz
- Wärmeversorgung: Fernwärme-Zentralheizung
- Belüftung: Vollklimatisierung
- Kühlung: Vollklimatisierung
- Bodenbeläge: strapazierfähiger Teppichböden
- Beleuchtung: Deckenrasterleuchten
- Aufzüge: 5 Personenaufzüge
- Baujahr: 1981
- Fassade: Stahl-Glasfassade, Aluminium eloxiert
- Verkabelung: CAT 6 Verkabelung in Doppelböden
mit Bodentanks bzw. Fensterbankkanäle

Die Objekte liegen inmitten der Altstadt und in repräsentativer Wasserlage am Kleinen Kiel. Das Stadtzentrums von Kiel ist fußläufig zu erreichen. Die innerstädtische Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und ist auch per PKW gut erreichbar. Im Umkreis von einem Kilometer sind einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Hotels und Schulen vorhanden.