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Bezugsbereit - Modernisiertes Einfamilienhaus in Westerrönfeld
Objektnummer : SL6965
Ort : Westerrönfeld
Anzahl Zimmer : 6
Wohnfläche : 141,00 m²
Baujahr : 1983
Kaufpreis ; 349.000 EUR
Details
Eckernförde: Renditeobjekt mit Entwicklungspotential
Objektnummer : SL6964
Ort : Eckernförde
Anzahl Zimmer : 81
Wohnfläche : 1.705,00 m²
Baujahr : 1961
Kaufpreis ; 2.900.000 EUR
Details
Kiel: Faktor 15,71 - Super Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Objektnummer : SL6961
Ort : Kiel
Anzahl Zimmer : 3
Wohnfläche : 58,37 m²
Baujahr : 1958
Kaufpreis ; 149.000 EUR
Details
Molfsee: Kapitalanlage - vermietete Wohnung in einer Seniorenanlage
Objektnummer : SL6960
Ort : Molfsee
Anzahl Zimmer : -
Wohnfläche : 58,10 m²
Baujahr : 1980
Kaufpreis ; 120.000 EUR
Details
Neumünster: Schöne Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential und großzügigem Grundstück
Objektnummer : SL6959
Ort : Neumünster
Anzahl Zimmer : 3
Wohnfläche : 95,00 m²
Baujahr : 1993
Kaufpreis ; 195.000 EUR
Details
Ratekau: Mehrgenerationshaus mit vielen Möglichkeiten
Objektnummer : SL6958
Ort : Ratekau
Anzahl Zimmer : 8
Wohnfläche : 234,00 m²
Baujahr : 1984
Kaufpreis ; 765.000 EUR
Details
Negernbötel: Ebenerdig wohnen im Blockbohlenhaus mit großem Grundstück+ sehr guten Energiewerten
Objektnummer : SL6947
Ort : Negernbötel
Anzahl Zimmer : 4
Wohnfläche : 110,88 m²
Baujahr : 2000
Kaufpreis ; 395.000 EUR
Details
Büsum: Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen
Objektnummer : SL6934
Ort : Büsum
Anzahl Zimmer : 7
Wohnfläche : 201,00 m²
Baujahr : 1971
Kaufpreis ; 498.000 EUR
Details
Bad Bramstedt: Bürofläche im Gewerbegebiet Nord
Objektnummer : SL6870
Ort : Bad Bramstedt
Anzahl Zimmer : -
Gesamtfläche : 475,00 m²
Baujahr : 1991
Mietpreis : 2.950 EUR
Details

Immobilien Details

Büsum: Wohn- und Ferienvermietungstraum! 4 aufgeteilte Ferienwohnungen in gefragter Lage!
Regenpfeiferweg 5, 25761 Büsum
Objektnummer: SL6719
PLZ/Ort: 25761 Büsum
Anzahl Zimmer: 12,00
Wohnfläche: 252,30 m²
Stellplatzanzahl: 4
Frei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1967
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 93,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Gültig bis: 2031-04-28
Kaufpreis: 895.000 €
Provision: 4,17 % inkl. MwSt

Beschreibung

Büsum: Wohn- und Ferienvermietungstraum! 4 aufgeteilte Ferienwohnungen in gefragter Lage!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Apartmenthaus mit 4 Wohneinheiten in Top-Lage von Büsum. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 erbaut und im Jahre 2014 komplett umgebaut und kernsaniert. Die Sanierung umfasste die Erneuerung aller Leitungen, Fenster, Türen, Bodenbeläge, Küchen, Bäder und Heizung. Bei dem 753 qm großen Grundstück handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Die jährlichen Erbbauzinsen betragen 2.274,06 Euro. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages endet im Jahre 2062. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 352,80 qm. Die modern eingerichteten Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 249,03 qm, befinden sich alle in einwandfreiem Zustand und eignen sich perfekt für die Ferienvermietung. Die Wohnungen bieten Platz für bis zu 4 Personen. Alle Wohnungen verfügen über eine Küchenzeile und ein Duschbad und sind mit Terrasse oder Balkon ausgestattet. Der Eingang für die Wohnungen im Obergeschoss erfolgt über einen großzügigen Windfang zur Straßenseite, die Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils einen eigenen seitlichen Eingang. Das Objekt liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse. Der sonnige Gartenbereich liegt auf der von der Straße abgewandten Seite und ist komplett eingefriedet. Direkt vor dem Objekt befinden sich 4 hauseigene PKW-Stellplätze. Die Fahrräder der Gäste können sichtgeschützt im Außenbereich abgestellt werden. Für die vier Wohnungen liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, sodaß eine Aufteilung per Teilungserklärung die Veräußerung einzelner Wohneinheiten zulassen würde. Durch die Nähe zum Zentrum, dem Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend zur Selbstnutzung oder zur Ferienvermietung als Kapitalanlage.
Ausstattung
- Terrasse/Balkon
- Wintergarten mit elektrischen Markisen und Beleuchtung
- Geräteschuppen
- Duschbäder
- Hauswirtschaftsraum
- Stellplatz für Fahrräder
- 4 Stellplätze
- Abstellräume
- Glasfaseranschluss
- Sat-Anschluss Fernsehen
- Kamin

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Kurort Büsum. Den Strand erreichen Sie in 300 Metern. Das Nordseeheilbad Büsum mit seinen über 5000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Ort wächst stätig weiter. In unmittelbarer Nähe findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Waschsalon sowie diverse Restaurants und Cafés. Weiterhin sind Ärzte, Apotheken, alle Schularten und vor allem auch diverse Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Meerwasserhallenbad, einen Golfplatz in der Nähe und einen Flugplatz für Sportflugzeuge vorhanden. Der Hafen verströmt einen maritimen Hauch, die Insel Helgoland ist täglich erreichbar. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune, sowie in 190 Metern Entfernung den Gründeich. Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

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