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Eckernförde: Renditeobjekt mit Entwicklungspotential
Objektnummer : SL6964
Ort : Eckernförde
Anzahl Zimmer : 81
Wohnfläche : 1.705,00 m²
Baujahr : 1961
Kaufpreis ; 2.900.000 EUR
Details
Kiel: Faktor 15,71 - Super Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Objektnummer : SL6961
Ort : Kiel
Anzahl Zimmer : 3
Wohnfläche : 58,37 m²
Baujahr : 1958
Kaufpreis ; 149.000 EUR
Details
Molfsee: Kapitalanlage - vermietete Wohnung in einer Seniorenanlage
Objektnummer : SL6960
Ort : Molfsee
Anzahl Zimmer : -
Wohnfläche : 58,10 m²
Baujahr : 1980
Kaufpreis ; 120.000 EUR
Details
Neumünster: Schöne Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential und großzügigem Grundstück
Objektnummer : SL6959
Ort : Neumünster
Anzahl Zimmer : 3
Wohnfläche : 95,00 m²
Baujahr : 1993
Kaufpreis ; 195.000 EUR
Details
Ratekau: Mehrgenerationshaus mit vielen Möglichkeiten
Objektnummer : SL6958
Ort : Ratekau
Anzahl Zimmer : 8
Wohnfläche : 234,00 m²
Baujahr : 1984
Kaufpreis ; 765.000 EUR
Details
Brunsbüttel: Einfamilienhaus in Nähe des Elbdeiches
Objektnummer : SL6949
Ort : Brunsbüttel
Anzahl Zimmer : 3
Wohnfläche : 104,00 m²
Baujahr : 1948
Kaufpreis ; 195.000 EUR
Details
Negernbötel: Ebenerdig wohnen im Blockbohlenhaus mit großem Grundstück+ sehr guten Energiewerten
Objektnummer : SL6947
Ort : Negernbötel
Anzahl Zimmer : 4
Wohnfläche : 110,88 m²
Baujahr : 2000
Kaufpreis ; 395.000 EUR
Details
Büsum: Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen
Objektnummer : SL6934
Ort : Büsum
Anzahl Zimmer : 7
Wohnfläche : 201,00 m²
Baujahr : 1971
Kaufpreis ; 498.000 EUR
Details
Bad Bramstedt: Bürofläche im Gewerbegebiet Nord
Objektnummer : SL6870
Ort : Bad Bramstedt
Anzahl Zimmer : -
Gesamtfläche : 475,00 m²
Baujahr : 1991
Mietpreis : 2.950 EUR
Details

Immobilien Details

Ratekau: Mehrgenerationshaus mit vielen Möglichkeiten
Westring 21, 23626 Ratekau
Objektnummer: SL6958
PLZ/Ort: 23626 Ratekau
Anzahl Zimmer: 8,00
Wohnfläche: 234,00 m²
Frei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1984
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Primärenergieträger: GAS
Gültig bis: 2024-12-06
Endenergiebedarf: 207,00
Kaufpreis: 765.000 €
Provision: 4,17 inkl. MwSt.

Beschreibung

Ratekau: Mehrgenerationshaus mit vielen Möglichkeiten
Objektbeschreibung
Zum Angebot steht ein Mehrgenerationshaus in ruhiger Lage von Ratekau. Mit ca. 234 qm Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz. Der Bau erfolgte im Jahr 1984 in massiver Bauweise, im Jahr 1991 wurde der Ausbau des Dachgeschosses realisiert. Sie betreten das Haus über den Flur mit Gäste-WC und finden dort auch die Treppe in das Obergeschoss vor. Es geht weiter in die große Diele mit schönem Essbereich. Die bodentiefen Fenster zur Terrasse bieten hier gute Lichtverhältnisse. Es schließen sich die offen gestaltete, moderne Küche, vier Zimmer, der helle Wohnbereich mit gemütlichem Kamin sowie ein modernes Vollbad an. Vom Ess- wie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die rückwärtige, überdachte, sonnige Süd-/West-Terrasse mit gemauertem Grillkamin, auf der Sie entspannen und die Ruhe genießen können. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele, ein großes Büro mit Zugang zur Loggia, zwei Zimmer, eine große Küche und ein weiteres Vollbad. Geheizt wird mit einer Gasheizung als Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Keller. Im Dachgeschoss befindet sich eine elektrische Fußbodenheizung. Die Immobilie ist geeignet als Mehrgenerationenhaus. Eine mögliche Option wäre auch die Vermietung einer kompletten Etage. Mit geringem Aufwand könnten separate Eingangssituationen geschaffen werden. Vollbäder und Küchen sind auf jeder Etage vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem schönen ca. 30 qm großen Raum mit großen Fenstern und einer Fußbodenheizung eine Waschküche, einen Heizungsraum, Vorratsraum sowie eine Werkstatt. Der Keller verfügt über Insgesamt 124 qm Nutzfläche. Das eingewachsene Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 692 qm. Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet, die große Auffahrt zur Garage wurde mit Betonpflastersteinen angelegt. Die ca. 27 qm große Garage mit manuellem Schwingtor und Ausgang in den Garten vervollständigt das Angebot.
Ausstattung
- Garage
- Vollkeller
- 2 Einbauküchen
- 2 Vollbäder
- 1 Gäste-WC
- Kaminofen abgenommen nach neuer Kaminofenverordnung 2024
- Mahagonifenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ratekau mit ihren 13 Dorfschaften ist zentral in Ostholstein inmitten einer idyllischen Landschaft gelegen. Die Hansestadt Lübeck ist gerade einmal zehn Kilometer entfernt und auch die Erholungsorte Scharbeutz und Bad Schwartau befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft des 15.400 Einwohner zählenden Ortes. Ratekau ist ländlich geprägt. In jüngster Zeit entstanden auch Gewerbegebiete und Neubausiedlungen im Speckgürtel Lübecks. Sie zeichnet sich durch umfassende Angebote für Familien, beispielhafte Umwelt- und Naturschutzaktivitäten und sehr gute Standortbedingungen für Gewerbetreibende aus. Ratekau verfügt über eine umfassende Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens.

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